1/2

Elegante e Moderna Porzione di Bifamiliare in Classe A4 con Oliveto a Cupra Marittima Proponiamo in vendita un’ampia porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2023 grazie agli interventi del Superbonus 110% e oggi in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza e risparmio energetico. Situata in Contrada San Silvestro 24, la proprietà combina le migliori tecnologie abitative moderne con la tranquillità del panorama marchigiano. Caratteristiche Principali Abitazione (Primo Piano): 148 mq interni ad ingresso indipendente, caratterizzati da spazi ampi e luminosi, integrati da balconi perimetrali. Pertinenze al Piano Terra: Ampio cortile esterno con posti auto (anche coperti), comodo fondaco e locale tecnico dedicato. Terreno Esclusivo: 640 mq di terreno privato adibito ad oliveto. Esposizione: Libera su tre lati, a garanzia di eccellente luminosità e ventilazione naturale. Riqualificazione Energetica e Finiture (Anno 2023 - Classe A4) L'immobile, originariamente edificato nel 1976, si presenta oggi in condizioni pari al nuovo grazie ai recenti lavori di efficientamento energetico e isolamento termico-acustico: Cappotto Termico: Applicato sui tre lati liberi dell'immobile. Impianto Fotovoltaico: Per l'abbattimento dei consumi elettrici e la massima sostenibilità. Generatore di Calore: Caldaia a condensazione ad alta efficienza. Serramenti: Infissi nuovi di ultima generazione per un perfetto isolamento termoacustico. Una soluzione abitativa indipendente e pronta da vivere, ideale per chi cerca ampie metrature, massimo comfort termico, consumi minimi e uno spazio verde privato a poca distanza dai servizi e dal mare.