1/3

Unik möjlighet i Sant'Egidio del Monte Albino: Fristående hus med stor mark och exceptionell potential I Via Alfonso Tortora, bara några steg från huvudvägen men omgiven av en oas av lugn och grönska, erbjuder vi till salu en unik självständig fastighet, perfekt för dem som drömmer om avskildhet, stora ytor och kontakt med naturen. Fastigheten täcker en total tomt på 1 582 kvadratmeter mark och en angränsande innergård. Ett stort utomhusområde som erbjuder flera lösningar: från trädgården med pool till den ekologiska grönsaksodlingen, samt avkopplingsområden utrustade för rekreation och umgänge. Den nuvarande statusen Det befintliga huset är utspritt över en våning på bottenvåningen med en yta på 128 kvadratmeter, utöver den gångbara solbeläggningen. De inre utrymmena inkluderar: Ett extremt ljust bostadsområde tack vare den utmärkta söderliga utsikten Tre stora sovrum Ett badrum Bekväm och stor oberoende tillgång mot gatan Enastående utvecklingspotential (stadsförnyelse) Fastigheten ska helt restaureras och utgör den perfekta tomma duken för att skapa ditt drömhem. Fastigheten ligger inom ett område för stadsförnyelse och erbjuder en extraordinär strategisk och stadsplaneringsfördel: Nedskärning och ombyggnad: Möjlighet att riva och bygga om fastigheten med en volymökning på 35 % jämfört med nuvarande yta. Optimal placering: Du kan flytta den nya byggnaden i mitten av tomten, så att den blir fri på alla fyra sidor för maximal integritet och ljusstyrka. Vindsåterställning: Möjlighet att skapa en vindsvåning med en minsta höjd på 2,40 meter, vilket ytterligare utökar bostadsytan. En idealisk lösning både som huvudbostad för familjer som söker självständighet och skräddarsydda utrymmen, och som en högavkastande fastighetsinvestering. Observera: Försäljningspriset avser uteslutande fastighetens faktiska skick. Kostnaderna för design, byggpraxis och renovering/ombyggnad är köparens ansvar.