1/3

Castelvetere sul calore – villa med Aglianico doc-vingården och 13 000 kvadratmeter mark I Castelvetere sul Calore, omgivet av det gröna Irpinia-landskapet, erbjuder vi till försäljning en fastighet av särskilt intresse bestående av en villa på cirka 220 kvadratmeter, stora utomhusytor och cirka 13 000 kvadratmeter mark. En egendom som kombinerar bostad, natur och jordbrukstradition, främst kännetecknad av närvaron av en Aglianico DOC-vingård på cirka 3 000 kvadratmeter, med en indikativ deklarerad produktion på cirka 25 kvintal vindruvor. Villan Fastigheten i gott skick är för närvarande organiserad i två bostadsenheter med separata entréer, en egenskap som gör att den kan användas som en stor bostad eller för att hålla de två husen åtskilda. Rummen är utrustade med en öppen spis och separat LPG-värme, som drivs av en tank på cirka 3 000 liter. Den första lägenheten har tre sovrum, ett stort kök med vardagsrum, fullt utrustat badrum med badkar och dusch. Golvet är i terrakotta och armaturerna är gjorda av aluminium och trä. För att komplettera denna nivå hittar vi ett särskilt intressant element: en stor stenlagd panoramaterrass, en idealisk plats att bo utomhus och njuta av omgivningen. Den andra lägenheten består av ett stort vardagsrum med kök, två sovrum och badrum med hydromassagedusch. Den oberoende konfigurationen av de två våningarna gör fastigheten också lämplig för två familjer, eller för att skapa ett område avsett för gäster eller en lantlig gästfrihetsaktivitet. Vingård, olivlund och mark Fastigheten omfattar totalt cirka 13 000 kvadratmeter mark. Av dessa är cirka 3 000 kvadratmeter planterade med Aglianico DOC-vingårdar, medan ytterligare 1 000 kvadratmeter är avsedda för olivlundar med redan produktiva växter. Den återstående delen av marken är åkermark. Det är just detta tillsammans som ger fastigheten en särskild identitet: inte bara en villa på landsbygden, utan en liten jordbruksgård med en produktiv vingård och olivlund. Källare och vinframställningsutrymmen Till vingårdens betjäning finns även ett 60 kvadratmeter stort rum/förråd, komplett med utrustning för vinframställning. Närvaron av Aglianico DOC-vingården, källaren och de ytor som är avsedda för bearbetning gör fastigheten också intressant för dem som vill fortsätta eller utveckla sin egen vinproduktion. Utomhusytor och provsmakningsområde Utanför finns också en stor privat parkering Fastigheten har stora stenlagda ytor och en separat utomhusugn på cirka 20 kvadratmeter, avsedd för tillagning av bröd och pizzor, med ett angränsande provningsområde. Ett utrymme som särskilt lämpar sig för gemytliga stunder utomhus och som, tillsammans med vingården, källaren och marken, ytterligare stärker egendomens karaktär. Villan har också ett fjärrstyrt inbrottslarm och ett tidsstyrt belysningssystem. En egendom med autentisk karaktär, där huset, vingården, olivlunden och platser dedikerade till vinproduktion samexisterar i en och samma kontext. En lösning lämplig för dem som söker en bostad omgiven av natur, men också för dem som föreställer sig ett projekt relaterat till vinodling, jordbruksproduktion, vinturism eller landsbygdsgästfrihet.