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Casale panoramico tra Marche e Umbria – ampi spazi e possibilità di tre unità indipendenti\ Nelle splendide colline al confine tra Marche e Umbria, a pochi minuti da Apecchio e a meno di 20 km da Città di Castello, proponiamo in vendita caratteristica casa colonica immersa nella natura e baciata dal sole per l’intero arco della giornata.\ Il casale si sviluppa su quattro livelli e offre grande flessibilità d’uso: può essere vissuto come un’unica abitazione oppure suddiviso in tre unità indipendenti, ideale per attività ricettiva, casa vacanze o soluzione plurifamiliare.\ Distribuzione interna\ Piano terra: Cucina abitabile con camino ad angolo, sala con camino, collegamento al piano sottostante con camera e bagno.\ Primo piano (accesso tramite scale in arenaria): unità sinistra: sala con cucina a parete e camino ad angolo; scala interna verso camera con bagno. Unità destra: sala con cucina a parete; scala in arenaria verso camera matrimoniale con bagno\ Pavimenti in parte in vecchio cotto e in parte in gres, struttura in ottime condizion, necessaria ristrutturazione interna degli impianti, acqua fornita da sorgente naturale, piano seminterrato con pompa e serbatoio\ La proprietà comprende circa 1,7 ettari di terreno che degradano verso il fiume, offrendo privacy e un contesto paesaggistico di grande fascino.\ Accesso comodo tutto l’anno, nessuna criticità legata all’innevamento invernale\ A 5 minuti da Apecchio, con tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacia, banca e ufficio postale, ristoranti.\ Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, realizzare una struttura ricettiva o disporre di una residenza di charme in un contesto naturale autentico.