1/3

Parhus med panoramautsikt 10 minuter från centrala Cagli I en solig läge, bara några steg från hjärtat av Cagli, erbjuder vi till salu ett parhus från 60-talet med stora inomhus- och utomhusytor, perfekt både för två familjer och som en investeringsmöjlighet. Första våningen: 95 kvm stor lägenhet i gott skick bestående av ett stort vardagsrum med öppen spis, kök med panoramabalkong med utsikt över staden, tre dubbelrum och ett badrum. Ett av sovrummen har en extra balkong med söderläge och utmärkt naturligt ljus större delen av dagen. Dubbla trä-/aluminiumfönster. Fastigheten behöver moderniseras, men erbjuder en stabil bostadsbas. Bottenvåningen: tre-rums lägenhet på 40 kvm ska helt restaureras, med direkt tillgång till den privata trädgården på cirka 115 kvm — en idealisk plats för att skapa en andra självständig lägenhet eller hyresintäkter. Strategiskt läge: bara en 10 minuters promenad från centrum och en halvtimmes bilresa från skidorterna Monte Catria och Monte Nerone, också perfekt för dem som söker en turist- eller säsongsbaserad lösning. Idealiskt för: stora familjer, föräldrar och barn, eller de som vill bo på första våningen och hyra bottenvåningen. Cagli är en dold pärla i hjärtat av Marcheregionen, belägen vid foten av berget Petrano. En antik stad av romerskt ursprung, den bevarar ett fascinerande historiskt centrum, fullt av renässanspalats, kyrkor, kullerstensgränder och arkitektoniska vittnesmål som berättar om århundraden av historia. Dess mest imponerande monument är Torrione di Francesco di Giorgio Martini. Trots sin lilla storlek är Cagli en livlig stad med kulturella evenemang, historiska återuppföranden och traditionella festivaler som lever året runt. Den berömda kommunala teatern och de många konstnärliga initiativen gör Cagli till en referenspunkt för lokal kultur. Det är den idealiska startpunkten för att utforska stigarna i Monte Catria och Monte Nerone, med möjlighet till vandring, skidåkning, mountainbike och panoramavandringar. Mindre än en timme från städer som Urbino och Fano och därmed från Adriatiska kusten, förbundet med motorvägen. Umbrien ligger inte långt bort, Gubbio, kanske Italiens vackraste medeltida stad, kan nås på 25 minuter.