1/3

Rif. CS-27. GÅRDSHUS med produktion av Chianti DOCG och DOP-olja till salu i San Miniato (PI) I hjärtat av den toskanska landsbygden, mellan San Miniato och Vinci, finns denna praktfulla gård, en egendom som kombinerar gästfrihet, vinproduktion och ekologisk olivodling. Fastigheten omfattar cirka 46 hektar, varav 21 hektar ekologisk Chianti DOCG-vingård och 10 hektar olivlund för produktion av DOP IGP extra virgin olivolja, medan resten består av skogar, fält och grönområden som ger en autentisk och avslappnad atmosfär. Bostadsområdet består av cirka 1 100 kvadratmeter täckta ytor, uppdelade i två huvudbyggnader som rymmer 11 lägenheter i toskansk stil. Varje enhet är utrustad med kök, vardagsrum och mysiga rum, idealiskt för gäster som söker lugn och lantlig charm. För att komplettera bilden finns en stor trädgård på cirka 7 000 kvadratmeter, där vi hittar en stor panoramapool, avkopplingsområden, en sjö med brunn, utomhuslounger och ett lustthus perfekt för aperitiffer med utsikt över vingårdarna, bröllop och privata evenemang. Ett uthus på cirka 80 kvadratmeter erbjuder ytterligare serviceutrymmen, med möjlighet till utbyggnad eller ombyggnad till bostadsenheter. Byggnaden renoverades i början av 2000-talet med noggrannhet och respekt för lokal tradition: terrakottagolv, synliga bjälkar, stenväggar och varma toner skapar en välkomnande och förfinad atmosfär. Den jordbruksverksamheten är perfekt integrerad med turistboendeverksamheten och erbjuder en unik blandning av gästfrihet, produktion och autentisk toskansk upplevelse. Plats/område: några minuter från den medeltida byn San Miniato och en kort bit från Pisa, Florens, Lucca och Chianti-bergen. En idealisk plats för att locka italienska och internationella turister. Denna fastighet representerar en extraordinär investeringsmöjlighet i Toscana, perfekt för dem som vill driva en bondgård med ekologisk vin- och oljeproduktion, eller för dem som söker en prestigefylld lantbostad. Energiklass: A Engelska: Gård med agriturismo och ekologisk Chianti DOCG samt olivoljaproduktion till salu i San Miniato (Pisa) I hjärtat av den toskanska landsbygden, mellan San Miniato och Vinci, ligger denna magnifika gårdsgård — en egendom som kombinerar gästfrihet med ekologisk vin- och olivoljaproduktion. Egendomen täcker cirka 46 hektar, inklusive 21 hektar ekologiska Chianti DOCG-vingårdar och 10 hektar olivlundar för produktion av extra jungfru DOP IGP-olivolja. Resten av marken består av skogar, fält och grönområden, vilket skapar en genuin och lugn lantlig atmosfär. Gästfrihetsområdet omfattar cirka 1 100 kvm inomhusyta, uppdelat i två huvudbyggnader med 11 lägenheter möblerade i traditionell toskansk stil. Varje enhet har kök, vardagsrum, bekväma sovrum och en varm, rustik atmosfär, idealisk för gäster som söker lugn och autentisk lantlig charm. Fastigheten kompletteras av en stor trädgård på cirka 7 000 kvm, med en panoramapool, avkopplingsområden, en privat sjö med brunn, utomhuslounger och ett lusthus, perfekt för frukost och aperitiffer med utsikt över vingårdarna. En bebyggelse på cirka 80 kvm ger ytterligare serviceutrymme, med möjlighet till utbyggnad eller ombyggnad till ytterligare gästboende. Byggnaderna renoverades noggrant i början av 2000-talet och bevarade essensen av toskansk tradition: terrakottagolv, träbjälkar, stenväggar och varma färger skapar en inbjudande och förfinad atmosfär. Jordbruks- och gästfrihetsaktiviteterna är perfekt integrerade och erbjuder en unik kombination av autentisk toskansk upplevelse, lantlig charm och hållbar produktion. Läge: bara några minuter från den medeltida byn San Miniato och inom lättillgänglig tillgång till Pisa, Florens, Lucca och de natursköna Chianti-bergen. Fastigheten har ett strategiskt men ändå fridfullt läge, idealiskt för att locka både italienska och internationella gäster. Detta gods utgör en anmärkningsvärd investeringsmöjlighet i Toscana, perfekt för dem som vill driva ett charmigt agriturismo med ekologiskt vin och olivoljaproduktion, eller för dem som söker en prestigefylld lantbostad omgiven av naturen. Energiklass: A