1/3

Penthouse Första raden Sea Penthouse med garage i Grottammare Alba Marina är ett exklusivt bostadsprojekt beläget i första raden mot havet i Grottammare, längs Lungomare De Gasperi, som erbjuder panoramautsikt över Adriatiska havet och en unik position som den enda bostadsbyggnaden under uppförande i detta strandområde. Byggnaden, som består av fyra våningar ovan jord plus en källare för ett garage, är utformad med fokus på hållbarhet, grönska och integration med stadsmiljön, enligt konceptet "vertikal skog" med balkonger berikade med växter och självvattnande planteringar. I komplexet finns två prestigefyllda penthouses tillgängliga: Penthouse One och Penthouse Two, båda utrustade med ett privat garage med laddningssystem för elfordon. De två penthousena kan vara en lösning med stor prestige och integritet. Penthouse One har en inre yta på 88,50 kvadratmeter, en terrass på 53,00 kvadratmeter och ett garage på 32,00 kvadratmeter.  Penthouse Two erbjuder däremot 87,50 kvadratmeter, en större terrass på 58,30 kvadratmeter och ett garage på 30,80 kvadratmeter.  Dessa penthouses är utformade som innovativa retreater, med eleganta och poetiska interiörer, med fokus på de minsta detaljerna för att maximera komfort och välbefinnande, med hållbara material och smarta teknologier.  De bärande konstruktionerna är gjorda av armerad betong, med prefabricerade eller gjutna golv som är lättade med polystyren, i enlighet med seismiska och brandrelaterade regler (NTC 08). Ytterväggarna garanterar hög termisk och akustisk isolering, med bergullsbeklädnad och putsade tegelväggar på innerväggarna. De gipsade falska taken möjliggör installation av systemen och håller en minimal intern höjd på 2,70 m i huvudrummen. Vattentätning säkerställs med bituminösa membran på terrasser och balkonger, medan värmeisolering inkluderar stiferitpaneler för tak och våningsgolv. De yttre ytskikten inkluderar putsade och vitmålade fasader, med WPC-träelement i teak eller ljus ek på loggiorna, samt stengodsbeklädnader på vissa ställen. Invändigt är våningarna i penthousena i Marazzi Block 75x75 träporslinsstengods eller liknande (med tillval som Corona Elisir), medan badrummen är beklädda med stora 60x120 cm plattor (Marazzi Golden White Lux eller Onice Lux-serien), upp till 240 cm höga i dusch-/badkarsområdet. Väggarna är målade i RAL 9010 vitt, med matchande mattlackerade trälister. De yttre fönstren och dörrarna är i antracitaluminium (eller motsvarande PVC), med lågemissionsglas och motoriserade isolerade aluminiumpersienner. Innerdörrarna är mattvita lackerade med Hoppe Amsterdam-handtag, och ytterdörren är klass 3 pansrad med ljudisolering upp till 40 dB. Systemen är toppmoderna: helt elektriska utan gas, med golvvärme och senaste generationens värmepumpar för energieffektivitet. Det finns ett bostadsrättsligt fotovoltaiskt system, hemautomation för att fjärrstyra luckor, belysning, säkerhet, temperatur och videointercom via app. Elsystemet inkluderar dedikerade paneler, ljuspunkter och uttag i varje rum, samt förberedelse för larm och TV/SAT. Vvs- och sanitetssystemet använder kvalitetsmaterial med ljudisolerande avlopp. Vindsterrassen, som är indragen på tredje våningen för att skapa en takträdgård, erbjuder hisnande utsikt över havet och avkopplingsutrymmen, med stengodsgolv med travertineffekt och integrerade självvattnande krukor.