1/3

Encantadora casa de fazenda do século XIX com vista para o mar, finamente restaurada Nas colinas onduladas do município de Mombaroccio (PU), onde o olhar se abre para o Mar Adriático, oferecemos uma residência de absoluto prestígio: uma encantadora casa de fazenda do final do século XIX, recentemente reformada com grande cuidado, no perfeito equilíbrio entre o charme da arquitetura histórica e o conforto das tecnologias mais modernas. Com uma área total de cerca de 350 metros quadrados, a casa de fazenda se distribui em três níveis e representa um equilíbrio perfeito entre o charme da arquitetura histórica e o conforto contemporâneo. Cada cômodo conta uma história de autenticidade e refinamento. Pedra exposta, vigas de madeira, materiais naturais e acabamentos do mais alto nível se harmonizam harmoniosamente com sistemas de ponta, criando uma residência exclusiva, projetada para quem deseja viver cercado pela beleza. A casa de fazenda está distribuída por três andares. No térreo há um apartamento totalmente independente composto por sala de estar, cozinha, quarto e banheiro, ideal para convidados, familiares ou para um negócio de acomodação. No mesmo andar, há acesso a uma gruta encantadora com abóbadas de tijolos, perfeita como adega ou espaço dedicado à degustação. No mesmo andar, há também uma unidade adicional de cerca de 55 metros quadrados, atualmente em estado bruto, com entrada independente a partir do jardim e já preparada para a construção de uma sala de estar, dois quartos e um banheiro. Um espaço que oferece ao comprador a oportunidade de personalizar os cômodos conforme suas necessidades, ampliando a área de estar ou criando um segundo apartamento independente. A residência principal ocupa o primeiro e o segundo andares. O primeiro andar é dominado por uma área de estar espetacular, caracterizada por uma grande sala de estar com teto com vigas expostas, paredes originais de pedra e lareira técnica moderna. A cozinha feita sob medida é uma das forças da casa: bancada de mármore Bianco Assoluto, ilha de pedra lavica e pia feitas de um único bloco de pedra, elementos que combinam design, funcionalidade e qualidade artesanal. Os cômodos são decorados com finos pisos de parquet Wengué, enquanto as janelas de carvalho com vidros duplos garantem excelente desempenho de isolamento. A área de dormir inclui dois quartos, um dos quais possui banheiro privativo e varanda panorâmica com vista para o mar. O piso é completado por um escritório com lareira e entrada independente, uma solução ideal para um profissional que deseja receber clientes mantendo seu negócio separado da vida privada, um segundo banheiro e uma lavanderia conveniente. Nesta área, os pisos são de resina de cimento prática. No segundo andar há outros dois quartos duplos, ambos com banheiros privativos, com pisos em textura original da época, restaurados com maestria. Todos os banheiros da propriedade são acabados com mármore Michelangelo refinado e possuem chuveiros modernos de grife, exceto um equipado com banheira de hidromassagem. O conforto de vida é garantido por um sistema de aquecimento central, com bombas de calor independentes e termostatos em cada cômodo, apoiados por um sistema fotovoltaico de 7 kW que contribui para a eficiência energética da propriedade. Os pisos são conectados por um interfone. Um sistema moderno de alarme com videovigilância garante altos padrões de segurança. Do lado de fora, há um magnífico jardim plano de cerca de 2.500 metros quadrados, um canto autêntico de paz e privacidade. Parte do terreno é edificável e oferece a possibilidade de construir cerca de 600 metros quadrados de novos edifícios, representando uma oportunidade interessante tanto para expandir a propriedade com uma ou duas vilas independentes quanto para desenvolver um projeto de acomodação de alto nível. O jardim abriga um poço de água potável com cerca de 30 metros de profundidade, um elegante quiosque de onde se pode desfrutar da brisa marinha e da vista da paisagem ao redor, quinze oliveiras produtivas, árvores frutíferas e inúmeras árvores ornamentais e altas que contribuem para criar uma atmosfera de grande charme. A localização é uma das forças da propriedade: próxima a todos os principais serviços, mas um verdadeiro oásis de paz e privacidade. As praias do Adriático podem ser alcançadas em cerca de vinte minutos de carro, enquanto durante a temporada de inverno duas renomadas estações de esqui ficam a apenas uma hora, oferecendo o privilégio de experimentar o mar e as montanhas na mesma região. Uma residência de rara elegância, onde história, design, tecnologia e natureza coexistem em perfeita harmonia. Uma propriedade destinada àqueles que buscam uma residência exclusiva, capaz de combinar prestígio, conforto, privacidade e qualidade de vida.