ARMAZÉM PARA USO LABORATORIAL PARA ALUGUEL – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148\ Área total de 1.000 m² – Possibilidade de arrendamento fracionado Oferecemos para aluguel um armazém industrial para uso laboratorial localizado no Município de Nova Milanese, na via Garibaldi 148. A propriedade consiste em duas unidades adjacentes e comunicantes, totalizando cerca de 1.000 metros quadrados, com possibilidade de locação separada em duas partes de 500 metros quadrados cada. Uma solução ideal para atividades de produção, artesanato ou logística que exigem espaços funcionais e bem distribuídos, com área externa privada e vagas de estacionamento reservadas. COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE Galpão A – aprox. 500 m² Área laboratorial de cerca de 500 metros quadrados Vestiário e cantina no térreo (cerca de 20 m²) Escritórios no mezanino (cerca de 80 m²) Banheiro e provador Área externa exclusiva para carga/descarga Estacionamento reservado para 4 carros na praça do condomínio Galpão B – aprox. 500 m² A superfície é dividida em duas áreas internas comunicantes de 300 e 200 metros quadrados Banheiros e vestiário no mezanino Área externa exclusiva para carga/descarga Estacionamento reservado para 4 carros na praça do condomínio As duas unidades (A e B) comunicam internamente e podem ser alugadas como uma única solução de 1.000 m² ou, após regularização cadastral, como duas unidades separadas de 500 m². Status e disponibilidade da propriedade\ A propriedade está alugada em seu estado atual, com sistemas sem certificação. Está planejada a substituição das duas portas de entrada com vista para o pátio. A disponibilidade real está prevista a partir de setembro, após a vacância do inquilino atual. Condições econômicas do arrendamento\ Galpão A 1º ano: € 36.000 2º ano: € 38.000 3º ano: € 40.000 4º ano: € 42.000 5º ano: € 42.000 6º ano: € 44.000 Galpão B 1º ano: € 36.000 2º ano: € 38.000 3º ano: € 40.000 4º ano: € 42.000 5º ano: € 42.000 6º ano: € 44.000 Quatro razões para escolher essa propriedade Máxima flexibilidade: duas unidades independentes e comunicantes, ideais tanto para atividades únicas quanto para compartilhar espaços. Espaços completos e funcionais: com laboratórios, escritórios, serviços, cantina, áreas externas e estacionamentos exclusivos. Área de produção consolidada: local conveniente e bem conectado, facilmente acessível por veículos leves e pesados. Oportunidade modular: possibilidade de aluguel fracionado ou total, com condições econômicas crescentes e sustentáveis. Preço: € 7.335,00 por ano para ambas as unidades Referência: CAP25033\ Entre em contato conosco agoraTel. 02.64 136 136Site: www.capannonearancione.comEmail: info@capannonearancione.comAfiliado: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano MilaninoOs especialistas em Armazéns Industriais e Comerciais.