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Pozzolo Formigaro | Residência histórica em Classe A com pátio privado e casa de fazenda recuperável No coração do centro histórico de Pozzolo Formigaro, oferecemos à venda uma esplêndida residência do final do século XIX, totalmente reformada entre 2012 e 2020 e atualmente em Classe Energética A. A propriedade oferece cerca de 300 metros quadrados brutos distribuídos em três níveis, além de uma espaçosa adega e um pátio privado de cerca de 90 metros quadrados, um valor acrescentado autêntico no centro da cidade. A casa é composta da seguinte forma: - Andar térreo: hall de entrada, cozinha, sala de jantar, sala de estar e banheiro. - Primeiro andar: dois quartos duplos, escritório (ou terceiro quarto), banheiro e sala de estar. - Segundo Andar: elegante suíte master com quarto duplo, sala de estar privativa, closet e banheiro. A reforma envolveu os aspectos estruturais e de engenharia industrial do edifício, que hoje oferece confortos modernos como: Classe de Energia A: aquecimento por piso alto, sistema solar térmico, janelas com vidro duplo, mosquiteiros, sistema de alarme, baixo consumo de energia Em frente à casa há também uma casa de fazenda com telhado e sótão reformados em 2017. No térreo há uma entrada, lavanderia e garagem; o primeiro andar, com cerca de 80 metros quadrados, já está preparado para ser transformado em um apartamento independente, ideal como anexo, estúdio profissional ou solução para duas famílias, enquanto no térreo há uma lavanderia e uma pequena garagem. Uma propriedade rara, capaz de combinar o charme das residências históricas com a eficiência das tecnologias mais modernas. Para informações e visitas Bisio Fabiana 349-4301392 IAD Itália Consultor Imobiliário Novi Ligure – Val Borbera – região de Oltregiogo