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Complexo imobiliário independente com várias unidades, anexos, garagens e terrenos – Via Montecchio 13, Nocera Umbra Em um local tranquilo e bem conectado, a poucos minutos do centro de Nocera Umbra, oferecemos à venda um complexo imobiliário independente completo composto por vários edifícios residenciais, anexos agrícolas, grandes garagens e terrenos próprios, uma solução rara para consistência, versatilidade e potencial de uso. A propriedade está distribuída por uma área bem organizada e inclui: - uma casa independente em um nível, construída no início dos anos 2000, com área habitacional de cerca de 97 metros quadrados. O edifício é construído em concreto armado com painéis isolados de poliestireno e malha eletrosoldada, uma solução que garante solidez estrutural e bom isolamento termoacústico. A casa é levemente elevada sobre uma plataforma e é cercada por um jardim privado, com uma varanda externa e uma área destinada a uma horta. Internamente, a entrada se abre para um grande espaço aberto de cerca de 40 metros quadrados que abriga uma sala de estar e uma cozinha aberta. Um corredor leva à área de dormir, composta por dois quartos duplos espelhados, um banheiro com janela e chuveiro e um armário generoso, já preparado para uso de lavanderia. Ao lado da casa há um anexo agrícola de cerca de 76 metros quadrados, em dois níveis: no térreo vários cômodos que podem ser usados como armazenamento, salas de serviço ou espaços multifuncionais; no andar superior, um único cômodo grande para uso de armazenamento. Uma estrutura funcional que pode ser facilmente adaptada a diferentes necessidades operacionais ou de suporte habitacional. - uma casa isolada em dois níveis, também construída no início dos anos 2000, com estrutura de concreto armado e blocos anti-sísmicos, totalizando cerca de 275 metros quadrados, dividida em dois apartamentos separados e autônomos. No térreo há o primeiro apartamento de cerca de 100 metros quadrados, composto por entrada para sala de estar-cozinha em espaço aberto, aquecida por fogão a pellets, dois quartos de casal, banheiro com janelas, chuveiro e armário. A partir desse nível há a predisposição para a restauração da conexão interna direta com a garagem, atualmente murada. O primeiro andar abriga o segundo apartamento, maior em tamanho e com distribuição particularmente funcional: entrada para o corredor central, sala de estar em espaço aberto com fogão a lenha e provisão para lareira, cozinha com acesso direto ao terraço que conecta os dois cômodos, quatro quartos duplos todos com janelas, dois banheiros (um com vestiário e chuveiro, outro com banheira) e várias varandas que atendem tanto as áreas de estar quanto de dormir, além de uma varanda adicional acessível pela escada. A propriedade inclui uma garagem de cerca de 68 metros quadrados, de fácil acesso, e mais terrenos que ampliam significativamente a utilizabilidade externa do complexo e aumentam seu potencial geral. Do ponto de vista dos sistemas e equipamentos, os edifícios são atendidos por janelas de vidro duplo, sistemas diferenciados de aquecimento (pellets, madeira e gás natural), além de um sistema de alarme na casa. A classe de energia está sendo definida atualmente. O contexto é rural, mas não isolado, caracterizado por tranquilidade, privacidade e vistas abertas da vegetação, com fácil acesso aos principais serviços de Nocera Umbra e boas estradas para as cidades vizinhas. Todo o complexo se presta a múltiplas soluções de uso: moradia para várias famílias, residência principal com unidades independentes, acomodação turística ou investimento imobiliário graças à presença de várias casas independentes, espaços acessórios e terrenos. Uma propriedade sólida, bem organizada e com potencial real, projetada para quem busca independência, grande metragem quadrada, flexibilidade de gestão e um contexto privado sem sacrificar a conveniência dos serviços.