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O compêndio imobiliário consiste em uma unidade destinada a uso de escritórios, localizada no térreo de um edifício para uso misto residencial e terciário, datado dos anos 60, distribuído por quatro andares acima do solo e um porão. É um escritório no térreo dividido em duas áreas independentes; a primeira maior, com acesso direto pelo número 1A e a segunda menor, com acesso pelo número 1C, ambas equipadas com banheiros. Os acabamentos internos são caracterizados por: pisos de cozedura única para a maior parte e parquet para a menor; revestimentos cerâmicos nos banheiros; paredes perimetrais rebocadas e pintadas; tetos parcialmente rebocados e pintados para o civil e parcialmente com forro de dryboard microperfurado. O estado de manutenção e conservação é razoável.