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Casa de fazenda com terreno parcialmente edificado e parcialmente agrícola, totalizando 28.000 m² em Roseto degli Abruzzi (64.026) 340.000 €/12 €/m²/28.000 m² de terra Descrição Propriedade panorâmica com casa de fazenda, terreno para construção e olivar em Roseto degli Abruzzi (TE), entre o mar e as colinas. Ao longo do vale do Vomano e imersos na quietude das colinas onduladas de Teramo, abraçados por um panorama que vai da cadeia de Gran Sasso d'Italia até o Mar Adriático, passando pela cidade pré-românica de Atri, esta propriedade representa uma rara combinação de beleza natural, posição estratégica e potencial para construção. A apenas 5 km das praias douradas de Roseto degli Abruzzi, a propriedade cobre uma grande área de cerca de 28.000 m², dos quais: 1.400 m² de terreno para construção, onde estão a casa de fazenda e os anexos rústicos, com índice de construibilidade de 0,40 (totalizando cerca de 560 m² de terra habitável), 26.600 m² de terras agrícolas irrigadas, em sua maioria cultivadas com olivais produtivos, dos quais cerca de 16.000 m² pertencem ao setor de construção, sujeito à apresentação de um plano de subdivisão, para futuros projetos de desenvolvimento ou residenciais. A casa de fazenda a ser restaurada ou reconstruída é ideal para dar vida a uma residência de campo, uma vila panorâmica ou uma acomodação turística. Localização e conexões A propriedade goza de uma posição privilegiada:  Rodovia A14 (saída Roseto): 0,9 km  Centro e praia de Roseto: 6 km Aeroporto de Abruzzo (Pescara): 36 km  Estação ferroviária de Rosetto: 7,4 km  Estação de esqui Prati di Tivo: 55 km Todas as principais comodidades — escolas, farmácias, lojas, restaurantes e instalações — estão localizados em um raio de menos de 1 km, tornando o conjunto confortável e funcional, mantendo total privacidade. Uma morada entre as oliveiras A vista encantadora, a proximidade ao mar e a grande área construída tornam esta propriedade uma oportunidade rara para quem sonha com uma residência exclusiva no coração de Abruzzo, onde natureza, conforto e potencial urbano se encontram em perfeito equilíbrio. Ideal para quem busca tranquilidade, paisagem e a possibilidade de desenvolvimento residencial ou turístico em uma das áreas mais bonitas de Abruzzo. Classificação urbana: > área de construção de 1.400 m², situada na Zona B4 de Conclusão Povoados na R.P.G. do Município de Roseto degli Abruzzi, com capacidade direta de construção; > área de 16.000 m² situada dentro de um compartimento com uso em edifícios residenciais, sujeita à implementação por meio de um plano de subdivisão. A revisão em andamento da P.R.G. do Município de Roseto degli Abruzzi provavelmente prevê sua inclusão na Zona de Conclusão Aldeias, portanto, com uma consequente transição para a construção direta. > 10.623 m² de terras agrícolas irrigadas com plantio produtivo de olivais.