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Escolha do Rexer. No coração de um dos ambientes mais elegantes e exclusivos de Pesaro, na Viale Verdi, oferecemos à venda um apartamento de tamanho generoso, ideal para quem busca a elegância de um contexto de elite. O imóvel nos recebe com um corredor funcional que abre caminho para quatro cômodos grandes, uma cozinha com despensa separada e dois banheiros. Um porão conveniente localizado no primeiro andar, abaixo da rua, completa a oferta. A gestão térmica do edifício é confiada a um sistema de aquecimento central, que garante conforto constante em todos os cômodos, integrado por uma caldeira elétrica já instalada para a produção autônoma de água quente doméstica. Atualmente, a propriedade está alugada a um consultório associado estabelecido de psicólogos, que utiliza as quatro salas principais como estúdios profissionais privados. Essa configuração reforça sua vocação versátil: a solução é, de fato, perfeita para ser transformada em uma ampla residência familiar ou para manter sua função atual como estúdio representativo de prestígio. O apartamento ficará vazio a partir de 1º de janeiro de 2027. Embora a estrutura seja sólida, a propriedade necessita de uma reforma parcial, com foco especial nos banheiros e na cozinha, oferecendo a oportunidade de personalizar os espaços de acordo com as necessidades de cada um. Viver na Viale Verdi significa se imergir em um oásis de tranquilidade e vegetação, a poucos passos do centro histórico e das praias de Pesaro. Um investimento seguro em uma área onde o prestígio permanece inalterado. Pesaro, Capital Italiana da Cultura 2024, é uma cidade em escala humana que une harmoniosamente mar, natureza e arte. Famosa por sua "Bicipolitana" e pela ligação com Rossini, oferece o maravilhoso Parque Monte San Bartolo com vista para o Adriático. Sua localização estratégica permite alcançar a animação da Riviera da Romagna em apenas 15-20 minutos, com Cattolica e Riccione, ou mergulhar no charme renascentista de Urbino, um Patrimônio Mundial da UNESCO. A poucos quilômetros de distância encontramos o histórico Fano, que ganhou destaque internacional pela recente e extraordinária descoberta arqueológica dos restos da Basílica de Vitrúvio, e a vila de Gradara. Pesaro, portanto, representa o centro de gravidade ideal entre o relaxamento da costa e uma riqueza cultural única no mundo.