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Villa indipendente in Via Montaldo 64 – Cengio (SV) 30 minuti dal mare di Savona. Tel. 3463940504 Proprietà luminosa, indipendente e immersa nella quiete della frazione Montaldo, la zona più soleggiata e tranquilla di Cengio. siamo nell’ penultimo comune tra Piemonte e Liguria: una posizione strategica, comoda ai servizi e comoda al mare. La villa si sviluppa su due piani ampi e versatili, con ingressi indipendenti, ideali per due nuclei familiari oppure per chi desidera spazi generosi da personalizzare. Attorno all’abitazione si estende un giardino meraviglioso, curato e ricco di piante da frutto: un vero parco privato che garantisce privacy, aria pulita, l’ ideale per feste con amici. Accessi e spazi esterni La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico telecomandato. Un vialetto carrabile illuminato conduce direttamente all’abitazione e al fabbricato indipendente di fronte alla casa, dove si trovano tre garage: una soluzione ordinata e pratica per la gestione degli spazi esterni. In piazzale esterno è piastrellato da lastre in pietra, nella zona limitrofa all’ immobile. Il giardino è ampio 1019 m e ben mantenuto, con: - topia di kiwi, mele, prugne e susine, nocciolo.. - fiori perenni, piante aromatiche,sempre verdi e piante ornamentali, - spazio per orto - possibilità di spazio per eventuale piscina - barbecue - fontanella ornamentale - pozzo - gazebo - struttura con 3 garage uno dei 3 ospita un pratico forno a legna e lavandino. - legnaia - ricovero attrezzi - casetta del robottino taglia erba - lampioncini illuminazione - piazzale esterno in porfido attorno al perimetro dell’ immobile. Un’area verde funzionale e piacevole in ogni stagione. Distribuzione interna – 9,5 vani totali: Piano Terra 120m - ingressosso principale con scala interna - sottoscala con caldaia a Metano - Soggiorno - Cucinino finestrato - Camera da letto - Bagno - Due stanze finestrate: - una oggi adibita a locale tecnico per la caldaia a legna e pellets, boiler per acqua calda sanitaria. - l’altra utilizzata come lavanderia, dispensa e zona conservazione alimenti, ora sede del secondo ingresso indipendente. - Ogni finestra è dotata di inferiata Piano Superiore 120m - Cucinino finestrato - Sala da pranzo con accesso al balcone - Salotto con raffinato caminetto a legna - Due camere da letto - Bagno molto ampio - Balcone lungo quanto l’intero lato della casa, che illumina e arieggia tutti gli ambienti principali. Impianto di riscaldamento: Riscaldamento a metano, a legna e pellets. La proprietà è corredata da vari terreni compresi nel acquisto. Posizione e servizi: - Stazione ferroviaria di Cengio a pochi minuti, ideale per gli spostamenti quotidiani - Vicinanza a Saliceto, Carcare, Cairo e Millesimo dove si può prendere la A10. - Il mare è a circa 30 minuti, perfetta come prima o seconda casa per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla Riviera. - 60 km dalle piste da sci di S. Giacomo di Robourent.