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No coração do interior da Úmbria, em Collebudino 23, em Valtopina, oferecemos à venda um charmoso complexo imobiliário de cerca de 460 metros quadrados, totalmente reformado em 2000, cercado por um terreno cercado de cerca de 95.000 metros quadrados. Uma propriedade criada para acolher, perfeitamente inserida em um contexto de absoluta tranquilidade, mas de fácil acesso, ideal tanto como residência privada de prestígio quanto como uma acomodação já preparada para hospitalidade. O acesso à propriedade é feito por um dos dois caminhos que cruzam a vegetação e levam ao pátio central, onde a organização racional de todo o complexo é imediatamente percebida. Os dois corpos principais dialogam entre si por meio de espaços externos bem projetados, garantindo independência às diferentes unidades habitacionais e uma gestão extremamente funcional de toda a estrutura. A casa de fazenda abriga quatro apartamentos independentes, projetados para oferecer privacidade e conforto a convidados ou diferentes famílias. No térreo há uma primeira unidade de cerca de 35 metros quadrados, composta por uma sala de estar com cozinha e lareira, quarto e banheiro com janela, enquanto uma segunda casa de cerca de 55 metros quadrados possui uma sala de estar com cozinha e lareira, dois quartos e banheiro com janela. Também no térreo há uma grande sala de jantar com lareira, diretamente conectada a uma cozinha profissional, um espaço já organizado para administração ou para acomodar grupos e convidados. Esse nível é completado pelos cômodos destinados à secretaria e à administração administrativa da estrutura, todos com entrada independente e facilmente organizados de acordo com diferentes necessidades operacionais. No andar superior há um apartamento de cerca de 105 metros quadrados, já preparado para ser dividido em duas unidades comunicantes, porém autônomas, uma característica que oferece importante flexibilidade de gestão e amplia ainda mais o potencial de toda a propriedade. No total, o complexo possui quatro apartamentos, seis quartos e espaços adicionais que permitem aumentar a capacidade de acomodação. Dentro da propriedade, há de fato uma estrutura a ser concluída e uma casa de madeira característica que pode representar uma importante oportunidade de desenvolvimento para quem deseja expandir o negócio ou criar novos espaços dedicados à hospitalidade. As fachadas representam uma das maiores forças da casa de fazenda. Os aproximadamente 95.000 metros quadrados de terreno totalmente cercado abrigam grandes áreas verdes, espaços de relaxamento, uma piscina perfeitamente inserida no contexto natural e um estacionamento conveniente para os hóspedes. A propriedade também conta com uma exposição totalmente voltada para o sul, que garante brilho durante todo o dia e valoriza a vista aberta das colinas da Úmbria. Do ponto de vista da construção, a casa de fazenda mantém todo o charme da tradição local graças ao uso de pedra, madeira, azulejos e às inúmeras lareiras que caracterizam os interiores. Materiais autênticos que transmitem calor e personalidade sem sacrificar a funcionalidade de uma reforma completa realizada em 2000. A localização é outro elemento de valor. Valtopina é uma das vilas mais autênticas da Úmbria, valorizada por sua paisagem natural, trilhas para caminhada e proximidade aos principais centros turísticos da região. Em poucos minutos é possível chegar à cidade e a todos os serviços essenciais, enquanto lugares como Assis, Foligno, Spello, Nocera Umbra e o Parque Monte Subasio são de fácil acesso, tornando esta propriedade particularmente interessante para o turismo nacional e internacional. As características da propriedade a tornam ideal para quem deseja continuar ou desenvolver um negócio de agroturismo já estabelecido, criar uma acomodação de nível superior com possibilidade de integrar um restaurante, ou criar uma residência privada de prestígio capaz de acomodar várias famílias mantendo total independência dos espaços. É uma propriedade que combina superfície, organização, localização e potencial de desenvolvimento, qualidades cada vez mais difíceis de encontrar em um único complexo imobiliário. Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato conosco. Teremos prazer em acompanhá-lo para descobrir uma propriedade que representa uma oportunidade autêntica no cenário imobiliário da Úmbria.