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Importante oportunidade para acomodação turística e investimento em bem-estar em Castello di Zeri Importante oportunidade de investimento no setor de turismo, acomodação e serviços pessoais em Castello di Zeri, no Município de Zeri, na alta Lunigiana, em uma posição de particular interesse para quem deseja desenvolver uma acomodação cercada pela natureza e, ao mesmo tempo, facilmente conectada aos territórios da Toscana, Ligúria e Emília-Romanha. A propriedade consiste em dois blocos imobiliários distintos, atualmente separados entre si, mas com a possibilidade, dependendo do projeto e das necessidades do comprador, de serem conectados e desenvolvidos como uma única estrutura importante. O primeiro bloco foi completamente reformado e atualmente está dividido em 6 apartamentos independentes, dos quais 2 são apartamentos de três cômodos e 4 de dois cômodos. A configuração dos quartos é particularmente adequada para a criação de residências, aparthotel, casa de férias ou acomodação composta por unidades independentes, permitindo que os hóspedes recebam diferentes tipos de estadia. No andar inferior do mesmo edifício há também um grande espaço que, devido às suas características e conformação, se presta a ser usado como restaurante, sala de café da manhã, recepção, área comum ou espaço multifuncional que serve à estrutura. O segundo bloco, por outro lado, representa uma oportunidade significativa de desenvolvimento. O edifício será completamente restaurado e está distribuído por dois andares, atualmente organizados com um total de 14 quartos, distribuídos em dois níveis, além de um banheiro comum em cada andar. A estrutura existente, portanto, oferece uma base interessante para uma intervenção de reurbanização e transformação, deixando amplo espaço para o design dos ambientes e a possibilidade de criar uma estrutura moderna e funcional, alinhada às necessidades do negócio a ser desenvolvido. Essa segunda parte também possui um espaço no andar inferior que pode ser ampliado como restaurante, sala de café da manhã, recepção, sala comum ou área destinada aos serviços da estrutura. A possibilidade de ter dois edifícios separados, um já completamente reformado e composto por 6 apartamentos e o outro a ser reurbanizado com mais 14 cômodos, torna a propriedade particularmente interessante para um projeto de dimensões importantes. Além do destino turístico-acomodação, a conformação e a consistência dos edifícios também podem tornar interessante a avaliação de um projeto empresarial diferente, como a construção de uma residência para idosos ou uma estrutura dedicada à assistência e acolhimento de idosos. Os grandes espaços, a presença de inúmeras unidades e cômodos, as áreas comuns e a possibilidade de repensar completamente os cômodos da segunda estrutura poderiam, de fato, permitir, após um estudo de viabilidade e verificação das normas urbanas, de saúde e de autorização, avaliar a criação de uma casa de repouso, um asilo ou outra instalação para idosos e serviços pessoais. Essa possibilidade adicional amplia significativamente o potencial do investimento, permitindo que o comprador avalie diferentes cenários de acordo com suas necessidades de negócio e as características do projeto. Portanto, a propriedade se presta a múltiplas interpretações: hotel, residência, aparthotel, acomodação com apartamentos e quartos, hotel disperso, casa de férias organizada, estrutura dedicada a grupos e famílias ou, sujeito a verificação de viabilidade, uma residência ou instituição de cuidado destinada a idosos. Os espaços no andar inferior dos dois prédios também nos permitem supor a inclusão de atividades de buffet, salas de café da manhã, recepção, áreas comuns, atendimento ao cliente ou ambientes funcionais para o destino específico que será escolhido. O contexto do Castello di Zeri representa outro elemento de interesse. O Município de Zeri é uma área montanhosa caracterizada por pequenas vilas, bosques, vales e tradições locais, localizada no extremo noroeste da Toscana, próximo às fronteiras com a Ligúria e a Emília-Romanha. A área é especialmente adequada para turismo naturalista, de trilhas e gastronômica, e também é conhecida pela área de esqui Zum Zeri, localizada no Passo dei Due Santi. A localização permite interceptar uma clientela interessada em turismo de verão, atividades ao ar livre, montanhas, gastronomia e vinho e turismo de inverno. A presença de trilhas para caminhada, vilarejos históricos, produtos típicos como o cordeiro Zeri e a área de esqui contribui para tornar a área interessante em diferentes períodos do ano. Portanto, é uma propriedade com potencial significativo, especialmente adequada para investidores, operadores do setor hoteleiro e turístico, empreendedores do setor de bem-estar social ou aqueles que buscam um projeto para desenvolver em um território ainda autêntico e caracterizado por um forte vínculo com a natureza e as tradições locais. A combinação de uma primeira estrutura já completamente reformada, composta por 6 apartamentos, e uma segunda estrutura com mais 14 cômodos a serem reurbanizados, oferece a possibilidade de realizar um grande projeto, com a liberdade de definir o conceito futuro da estrutura por meio da renovação e do design dos espaços. Uma oportunidade rara de valorizar um importante patrimônio imobiliário na parte alta da Lunigiana, transformando-o em uma estrutura capaz de combinar hospitalidade, gastronomia, natureza e turismo experiencial ou, por meio de um projeto diferente, em uma realidade dedicada à recepção e assistência aos idosos. O destino final naturalmente terá que ser avaliado por meio de um estudo específico de viabilidade técnica, de planejamento urbano e autorização, dependendo do projeto que o comprador pretende desenvolver.