1/3

🏡 Volledig vrijstaand gebouw met privé-binnenplaats en gegarandeerd inkomen - grazzanise Bent u op zoek naar een onafhankelijke oplossing die het huis van uw dromen is, maar ook een slimme investering? In Via Annunziata 42, in Grazzanise, is er de perfecte combinatie die u zocht. Dit unieke pand combineert de onafhankelijkheid van een ruim huis met de concreetheid van een directe commerciële inkomsten, allemaal aangevuld met onbereikbare privé buitenruimtes. De perfecte combinatie: Leefruimte + Bedrijf Het terrein is verdeeld over twee niveaus en is als volgt samengesteld: EERSTE VERDIEPING: Een licht appartement dankzij het dubbele uitzicht (zowel aan de hoofdstraat als aan de binnenplaats) van meer dan 100 vierkante meter. De ruimte is als volgt samengesteld: woonkamer, eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het pand is direct bewoonbaar, maar vereist renovatie om het precies aan te passen aan uw stijl en behoeften. BEGANE GROND: (Uw bedrijf of uw inkomen): Commerciële panden in uitstekende staat en klaar voor gebruik. U kunt ervoor kiezen uw bedrijf dicht bij uw huis te starten of, nog slimmer, ze te huren om het grootste deel van de hypotheek af te lossen! De privé-oase die je niet verwacht De echte kracht van het pand is de buitenruimte, perfect voor ontspanning, voor kinderen of voor mensen met huisdieren: Een privé binnenplaats van ongeveer 135 vierkante meter. Een zeer comfortabele tweede keuken op de begane grond met een speciale badkamer, ideaal om zomerdiners en barbecues te organiseren zonder naar het huis te hoeven gaan. Een extra terras van ongeveer 50 vierkante meter net achter de keuken, voor maximale privacy. 💡 Waarom is dit een slimme keuze? 1. *Volledige onafhankelijkheid:* Geen appartementen, geen lastige buren. 2. *Zelf financieren:* De winkels op de begane grond zijn klaar om verhuurd te worden, wat vanaf dag één een veilige maandelijkse inkomen genereert. 3. *Onbereikbare buitenruimtes:* 185 vierkante meter totale buitenruimte in het centrum zijn een absolute zeldzaamheid. 📊 Technisch datasheet in één oogopslag: Prijs: € 170.000 Appartementgrootte: ongeveer 105 m² Buitenruimtes: Binnenplaats (135 m²) + Patio (50 m²) Commerciële panden: Op de begane grond (uitstekende staat) één van ongeveer 45 vierkante meter en de andere van ongeveer 30 vierkante meter Locatie: Via Annunziata 42, Grazzanise, Italië 📍 De context: Leven in Grazzanise Gelegen in het hart van de Volturno-vlakte, is Grazzanise een gemeente die de perfecte harmonie biedt tussen de rust van de provincie en de nabijheid van de grote centra. We liggen op een strategische positie in de provincie Caserta: Alles binnen handbereik: Het pand bevindt zich aan de Via Annunziata, een centraal en openbaar vervoersgebied, ideaal voor maximale zichtbaarheid van de winkels op de begane grond. Scholen, essentiële diensten, kantoren en commerciële activiteiten zijn allemaal op loopafstand. Strategische verbindingen: Grazzanise is goed verbonden met de nabijgelegen centra Capua, Santa Maria Capua Vetere en Caserta. De nabijheid van de snelwegknooppunten (A1) en de hoofdwegen maakt het mogelijk snel naar Napels of de Domitiaanse kust te reizen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een rustiger levenstempo zonder in te leveren op het gemak van verbindingen. 📞 Mis het niet. Woningen met dit investeringspotentieel en deze buitenruimtes verkopen snel. Neem vandaag nog contact met ons op om een rondleiding te plannen!