1/3

BORGO D'AGOSTI/NIEUWBOUW - Kavel 4 «Glicine» - Appartement 42 - Andora (SV) Duplex op de bovenste verdieping met groot terras: loggia, 2 slaapkamers en een ontspannende zolder Als je op zoek bent naar een "compleet" huis, met echte ruimtes en veel buitenleven, is appartement 42 een van de meest interessante oplossingen in Perceel 4. Je bevindt je op de tweede en laatste verdieping in een appartementencomplex, bediend door een interne lift die verbonden is met de overdekte garages (naast de condominiumtrap): je komt comfortabel aan en ervaart de bovenste verdieping met al haar helderheid. De woonkamer is groot, met woonkamer en open keuken, en komt uit op een loggia die in twee delen is verdeeld: één open en één gesloten/overdekt, waardoor ze zelfs in het middenseizoen bruikbaar zijn. De grote ramen (twee naar het westen en één naar het zuidwesten) maken de kamer zeer licht. De slaapruimte is goed gescheiden en biedt twee dubbele slaapkamers (één groter en één intiemer met dubbele bekleding) en een volledig beraamde badkamer. Hoger vind je een zolder die gebruikt kan worden, perfect als studeer-/ontspanningsruimte of gastenruimte. En dan het hoogtepunt: een groot en leefbaar terras op de bovenverdieping, met een open uitzicht naar het zuiden, westen en noorden, ideaal voor buiten dineren, zon en privacy, met uitzicht op het dorp en het achterland. Moderne systemen zoals alle units: inverterwarmtepomp, warm/koud en elektrische ketel. Degenen die hier kopen, kopen niet alleen een appartement: ze kopen een stukje Borgo d'Agosti. Een nieuw gebouwd dorp dat je de charme van een sprong in de tijd laat ervaren met de technologie van vandaag: modern comfort, hoge energie-efficiëntie, thermische isolatie en anti-seismische structuur. Daarnaast zijn er voorzieningen en levensstijl: privézwembad, tennisbaan en het toekomstige clubhuis, evenals wandelingen en fietspaden in de Ligurische heuvels. Als je wilt begrijpen of het de juiste accommodatie voor jou is, schrijf me dan en we plannen een kort gesprek. Hieronder uitgesplitst: Woonkamer met open keuken Slaapkamers: 2 Toiletten: 1 (met raam) Loggia: (open deel + gesloten/overdekt deel) Bruikbare zolder (studie/ontspanning): 30,70 m² Totaal aantal terrassen/balkons: meer dan 29 m² Garage: inbegrepen in de prijs Kenmerken: Lot: 4 «Wisteria» Type: Duplex op twee verdiepingen (bovenste verdieping) + zolder Verdieping: 2e en laatste verdieping Toegang: interne lift verbonden met de garages + appartemententrap Voordeur: gepantserd Uitzicht: West / Zuidwest (woonruimte) + meerdere terrasuitzichten Uitzicht: dorp + achterland Verwarming/Koeling: warme/koude omvormer warmtepomp Elektrische ketel: Ja Algemene staat: nieuw / nooit bewoond Aap: Klasse A3 (56,87 kWh/m2 jaar) Operationele kosten ca.: NIEUWBOUW Dorpsdiensten: privézwembad, tennisbaan, toekomstig clubhuis Eigendomsoppervlakte: Vloeroppervlakte: 90 m² Balkons/Terrassen: meer dan 29 m² Bruikbare zolder: 30,70 m² Commercieel: 124 m² Doos: inbegrepen Plattegrond zichtbaar in de advertentie Prijs: 295.000€ + btw (doos inbegrepen in de prijs) Reclameboodschap voor promotionele doeleinden. De informatie is indicatief en vormt geen contractueel element.