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Borgo storico con tre piscine e uliveto sulle colline di Pistoia, Toscana Sulle colline della provincia di Pistoia, nel cuore della Toscana, prestigioso borgo storico in vendita con circa 850 mq di superficie esistente, ulteriori 900 mq in fase di ultimazione e 10 ettari di terreno privato. La proprietà comprende due ville restaurate, cinque appartamenti indipendenti, tre piscine, un bosco e un uliveto produttivo con circa 1.800 piante. Immerso nella natura e in un contesto di grande tranquillità, il borgo ospita un'attività ricettiva avviata e offre interessanti opportunità per un progetto di boutique hospitality o una residenza privata di prestigio. Borgo storico, ville e appartamenti indipendenti La prima villa, di circa 230 mq, è stata recentemente restaurata e comprende una cucina professionale, sala da pranzo e salone con grande camino. Una pergola esterna è accessibile dalla cucina. Al primo piano si trovano quattro camere con bagno privato e affacci panoramici. La seconda villa, di circa 160 mq, costituisce il nucleo storico del borgo e risale a oltre 250 anni fa. Completamente restaurata, ospita tre camere da letto, tre bagni, due salotti e una cucina abitabile. Completano gli spazi abitativi cinque appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno, per un totale di dieci camere. Un ulteriore fabbricato di circa 900 mq, disposto su tre livelli e in fase di ultimazione, è destinabile a funzioni ricettive, ristorazione o residenziali. Terreno, uliveto e piscine Il borgo si estende su circa 10 ettari di terreno con bosco e uliveto produttivo. Le due ville dispongono di giardini, terrazze e piscine private con spazi relax e servizi dedicati. Gli appartamenti beneficiano di aree esterne riservate e accesso alla terza piscina comune, dotata di solarium e spogliatoi. Il restauro ha conservato gli elementi tipici dell'architettura toscana, tra cui pavimenti in cotto, travi a vista e legno antico. La proprietà utilizza una fornitura elettrica proveniente al 100% da fonti rinnovabili. Potenziale residenziale e hospitality Attualmente destinato a un'attività ricettiva avviata, il borgo si presta alla continuità dell'ospitalità di charme, allo sviluppo di un relais di prestigio o alla realizzazione di una grande family estate. La posizione permette di raggiungere Firenze, Lucca e Pisa in meno di un'ora, mantenendo privacy e vicinanza ai servizi. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.