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Nel cuore di Arezzo, in Via Guido Monaco, proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 52 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo servito da ascensore, in un contesto curato e ben abitato, caratterizzato dalla presenza sia di abitazioni che di uffici. L’immobile si distingue innanzitutto per la notevole luminosità degli ambienti: ogni locale è infatti dotato di doppie finestre, elemento che garantisce un’ottima illuminazione naturale e una piacevole vivibilità degli spazi durante tutta la giornata. La distribuzione interna, funzionale e facilmente personalizzabile, comprende un’ampia zona di ingresso, ideale per essere organizzata come zona giorno e living, una seconda stanza da destinare a camera da letto e un ulteriore ambiente, dotato di una bella finestra, perfetto come studio, cabina armadio, ripostiglio o camera singola, a seconda delle esigenze. Completa la proprietà un servizio con antibagno. L’immobile è attualmente oggetto di cambio di destinazione d’uso da ufficio a civile abitazione, pratica che sarà completata dalla proprietà, consentendone la vendita come appartamento a tutti gli effetti. La posizione centrale, la presenza dell’ascensore, l’ottima luminosità e la possibilità di sfruttare gli spazi in maniera flessibile rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere nel cuore della città, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, grazie alla sua potenziale vocazione per locazioni residenziali di lungo periodo o affitti brevi. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in centro, funzionale e facilmente personalizzabile. Nota: il bagno necessita dell’installazione del box/doccia, intervento che consentirà di completare la funzionalità del servizio.