1/3

Fantastisk frittstående villa med basseng, trulli og stor hage – ideell for ferie eller bolig Midt i hjertet av Itria-dalen, blant århundregamle olivenlunder og typiske apuliske gårder, ligger denne sjarmerende frittstående villaen med privat basseng og autentiske trulli (5 kjegler som skal restaureres), perfekt som hovedbolig, fritidsbolig eller lønnsom turistaktivitet (B&B eller korttidsleie). Eiendommen, som ligger i en panoramisk og rolig beliggenhet i området Castellana Grotte (BA), strekker seg over et område på omtrent 2 hektar med oliventrær, middelhavskratt og velstelte grøntområder. Adkomst skjer via en sjarmerende trerekke som leder til privat parkering og inngangen til villaen. Utendørs- og avslapningsområder - Romslig svømmebasseng på terrasse med tredekke, omgitt av solarium og solseng. Åpen utsikt over det apuliske landskapet. - Stor overbygd terrasse (veranda) på omtrent 50-60 kvadratmeter, belagt med steingods, møblert med spisestue, sofaer og rottinglounger – ideell for utendørs spising. - Delvis restaurert tradisjonell trulli (5 kjegler), som tilfører eiendommen en unik sjarm og stor historisk og arkitektonisk verdi. - Inngjerdet hage, grill, huske og barneområder. - Rikelig med parkering og uteområde for flere biler. Hovedhuset har fasader i typisk apulisk rødfarge, skråtak og steinpeis, som gir det et varmt og middelhavsaktig preg. Interiør Villaen består av en lys og funksjonell første etasje: - Velutstyrt spisekjøkken med lyse tremøbler. - Stor stue-spisestue med steinpeis, perfekt for avslappende kvelder. - Inngangsområde med karakteristisk bue. - 3 soverom med bad. - Hovedbad med vaskemaskin og dusj. - Terrakottagulv, tak med buer og bjelker som opprettholder apulisk autentisitet. Eiendommen er i god vedlikeholdstilstand, klar til å tilpasses etter dine behov. Tekniske og matrikkeldata - Dekket areal: omtrent 150–160 kvadratmeter (skal verifiseres med planen) - Land: omtrent 20 000 kvm -Privat svømmebasseng - Uavhengig oppvarming -Vel og regelmessige forbindelser - Energiklasse oppdateres - Gratis å leie Strategisk beliggenhet: noen minutter fra sentrum av Castellana Grotte (kjent for sine huler), Alberobello (UNESCO Trulli), Locorotondo, Martina Franca og Polignano a Mare. Ideell for dem som søker ro uten å ofre tjenester. Bra for: - Familier som ønsker en sjarmerende feriebolig - Investorer for turistaktiviteter (høy sesonglønnsomhet) - Tilhengere av tradisjonell apulisk arkitektur Denne eiendommen representerer en sjelden kombinasjon av tradisjon og moderne bekvemmeligheter, med enormt potensial for forbedring. Kontakt oss for å avtale et besøk eller be om mer informasjon, planer og dokumenter. Alvor og konfidensialitet garantert.