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ELEGANTE E RAFFINATA TOWNHOUSE. ESCLUSIVO GARDEN PRIVÈFINALMENTE TI HO TROVATA. SÌ, SEI PROPRIO TU… LA MIA NUOVA CASA.Tra le tantissime proposte che hai visitato, nessuna ti ha ancora trasmesso quella sensazione speciale? Forse è arrivato il momento di scoprire questa proprietà.Per informazioni contatta Professionecasa Alghero al 347 0309991, anche WhatsApp, oppure Facebook: manuelvittorio.merella.IL GARDEN PRIVÈ – IL TUO POSTO FELICEL’ingresso indipendente conduce al giardino esclusivo di circa 245 mq, uno spazio generoso e ben orientato, pensato per vivere l’esterno in assoluta privacy e ritrovare un piacevole contatto con la natura.GLI INTERNI – ELEGANZA SU QUATTRO LIVELLIUna townhouse caratterizzata da un’eleganza discreta, mai ostentata, dove dettagli, proporzioni e finiture contribuiscono a creare ambienti raffinati e funzionali.PIANO TERRAIl cuore della casa è un living di oltre 50 mq, dove interno ed esterno dialogano armoniosamente. La sala conversazione si apre verso la zona relax e la cucina, in un equilibrio tra pregio, essenzialità, comfort e richiami alla tradizione. Completano il piano un servizio e un andito.PIANO PRIMOTre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e balcone esclusivo. L’orientamento est/sud/ovest favorisce un’intensa luminosità naturale durante l’arco della giornata.PIANO SECONDO – SOTTOTETTOUna soffitta di 43 mq, caratterizzata da due falde e un’altezza al colmo di 2,60 metri, con balcone.PIANO SEMINTERRATOQuattro ambienti, un servizio, un ripostiglio e un pozzo luce: spazi versatili da adattare alle proprie esigenze.E IL POSTO PER L’AUTO? C’È!Nel prezzo è compresa un’autorimessa indipendente di 37 mq, utilizzabile anche come laboratorio, utility room o spazio multifunzionale.CONDIZIONI E DOTAZIONILa proprietà si presenta in ottime condizioni. Le murature perimetrali comprendono mattoncini a vista, pannelli coibenti e tamponature interne. Gli infissi sono in legno bianco con vetrocamera; gli interni presentano parquet e gres porcellanato, con finiture di pregio nei bagni.La dotazione comprende quattro videocitofoni e riscaldamento con radiatori alimentati a gas di città. Gli impianti risultano conformi alle normative vigenti all’epoca della loro installazione.SUPERFICI LORDE INDICATIVECirca 645 mq complessivi, così distribuiti:Piano terra: 105 mqPiano primo: 65 mq + circa 8 mq di balconiSottotetto: 43 mq, di cui 36 mq con altezza superiore a 1,50 m, + 4 mq di balconeSeminterrato: 73 mqAutorimessa: 37 mqCavedio: 25 mqGiardino esclusivo: circa 245 mqRampa indipendente: circa 40 mqUna proprietà importante per dimensioni, articolazione e qualità degli spazi.STABILE E CONDOMINIOFabbricato ultimato nel 2000, in condizioni di manutenzione più che buone. Spese condominiali particolarmente contenute: € 27 mensili.LA LOCATIONSassari, Via Abozzi 10, in una delle zone residenziali più apprezzate della città. Un quartiere servito da ogni comodità, dove tranquillità e servizi si incontrano per semplificare la quotidianità.PREZZO: € 590.000Professionecasa Alghero – Via XX Settembre 29.347 0309991, anche WhatsAppFacebook: manuelvittorio.merella