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Opportunité unique à Sant’Egidio del Monte Albino : maison individuelle avec un grand terrain et un potentiel exceptionnel Via Alfonso Tortora, à quelques pas de la route principale mais plongée dans une oasis de tranquillité et de verdure, nous proposons à la vente une propriété indépendante unique, parfaite pour ceux qui rêvent d’intimité, de grands espaces et de contact avec la nature. La propriété couvre un terrain total de 1 582 mètres carrés et une cour attenante. Un grand espace extérieur qui se prête à de multiples solutions : du jardin avec piscine au potager biologique, en passant par des espaces de détente aménagés et conviviales. Situation actuelle La maison actuelle s’étend sur un niveau au rez-de-chaussée pour 128 mètres carrés, en plus du trottoir solaire piétonnier. Les espaces intérieurs comprennent : Un espace de vie extrêmement lumineux grâce à l’excellente exposition sud Trois grandes chambres Une salle de bain Accès indépendant large et pratique donnant sur la rue Potentiel de développement inégalé (régénération urbaine) La propriété doit être entièrement restaurée, représentant la toile vierge idéale pour créer la maison de vos rêves. La propriété se situe dans une zone de régénération urbaine, offrant un avantage stratégique et d’urbanisme extraordinaire : Réduction et reconstruction : Possibilité de démolition et de reconstruction du bien en profitant d’une augmentation volumique de 35 % par rapport à la surface actuelle. Emplacement optimal : Vous pouvez repositionner le nouveau bâtiment au centre du terrain, le rendant libre sur les quatre côtés pour une intimité et une luminosité maximales. Récupération du grenier : Possibilité de créer un sol de grenier d’une hauteur minimale de 2,40 mètres, élargissant ainsi davantage l’espace de vie. Une solution idéale à la fois comme résidence principale pour les familles cherchant de l’indépendance et des espaces sur mesure, et comme investissement immobilier à haut rendement. Note : Le prix de vente se réfère exclusivement à l’état réel du bien. Les coûts de conception, de pratique de construction et de rénovation/reconstruction sont à la charge de l’acheteur.