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Castelvetere sul calore – villa avec vignoble Aglianico doc et 13 000 mètres carrés de terrain À Castelvetere sul Calore, plongé dans la campagne verdoyante de l’Irpinia, nous proposons à la vente un bien d’intérêt particulier comprenant une villa d’environ 220 mètres carrés, de grands espaces extérieurs et environ 13 000 mètres carrés de terrain. Une propriété alliant résidence, nature et tradition agricole, caractérisée surtout par la présence d’un vignoble Aglianico DOC d’environ 3 000 mètres carrés, avec une production déclarée d’environ 25 quintaux de raisins à vigne. La Villa La propriété, en bon état, est actuellement organisée en deux unités résidentielles avec entrées indépendantes, une caractéristique qui lui permet d’être utilisée comme une grande résidence unique ou de garder les deux maisons séparées. Les pièces sont équipées d’une cheminée et d’un chauffage indépendant au GPL, alimenté par un réservoir d’environ 3 000 litres. Le premier appartement compte trois chambres, une grande cuisine avec salon, une salle de bain complète avec baignoire et douche. Le sol est en terre cuite et les installations sont en aluminium et en bois. Pour compléter ce niveau, nous trouvons un élément particulièrement intéressant : une grande terrasse panoramique pavée, un espace idéal pour vivre la propriété en plein air et profiter du contexte environnant. Le second appartement comprend un grand salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche hydromassée. La configuration indépendante des deux niveaux rend la propriété également adaptée à deux familles, ou à la création d’un espace dédié aux invités ou à une activité hôtelière rurale. Vignoble, oliveraie et terres La propriété couvre un total d’environ 13 000 mètres carrés de terrain. Parmi celles-ci, environ 3 000 mètres carrés sont plantées avec des vignobles Aglianico DOC, tandis que 1 000 mètres carrés supplémentaires sont destinés aux oliveraies déjà cultivées en production. Le reste des terres est constitué de terres arables. C’est précisément cela qui confère à la propriété une identité particulière : non pas simplement une villa à la campagne, mais un petit domaine agricole avec un vignoble productif et une oliveraie. Cave et espaces viticoles Au service du vignoble, il y a également une pièce/stockage de 60 mètres carrés, équipée d’équipements pour la vinification. La présence du vignoble Aglianico DOC, de la cave et des espaces dédiés à la transformation rend la propriété intéressante également pour ceux qui souhaitent poursuivre ou développer leur propre production de vin. Espaces extérieurs et zone de dégustation À l’extérieur, il y a aussi un grand parking privé La propriété dispose de grands espaces pavés et d’un four extérieur indépendant d’environ 20 mètres carrés, destiné à la préparation du pain et des pizzas, avec une zone de dégustation attenante. Un espace particulièrement propice aux moments convivials en plein air et qui, avec le vignoble, la cave et le terrain, renforce encore le caractère de la propriété. La villa est également équipée d’un système d’alarme anti-intrusion télécommandé et d’un système d’éclairage à minutement. Une propriété au caractère authentique, où la maison, le vignoble, l’oliveraie et les espaces dédiés à la production de vin coexistent dans un même contexte. Une solution adaptée à ceux qui recherchent une résidence entourée de nature, mais aussi à ceux qui imaginent un projet lié à la viticulture, à la production agricole, au tourisme viticole ou à l’hôtellerie rurale.