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Opportunité d’investissement au cœur de la Toscane : ruines à récupérer avec 71 hectares de terres agricoles à vendre près de Montepulciano. À seulement 10 minutes de Montepulciano, dans l’une des zones les plus prisées de Toscane, cette propriété rurale représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et promoteurs souhaitant construire un hébergement ou une ferme dans une zone à forte vocation touristique. Située sur une colline privée et facilement accessible par une route de terre de 1,3 km, la propriété offre une vue ouverte et évocatrice sur la campagne de la Val di Chiana, l’un des paysages les plus emblématiques de la région. Et les photographies actuelles montrent des murs à reconstruire, des toits à refaire, des sols à revivre, mais déjà dans les rendus il est possible de lire l’avenir. Le complexe se compose d’une ferme traditionnelle en pierre sur deux niveaux et de deux hangars agricoles, pour une superficie construite totale d’environ 1 080 mètres carrés, entièrement à restaurer. La flexibilité des espaces permet la création de jusqu’à 30 pièces, offrant une grande liberté de conception et d’utilisation prévue. La propriété se prête parfaitement à une transformation en ferme de haut niveau, avec la possibilité de créer plusieurs appartements ou suites pour les invités, des espaces communs, une piscine panoramique, des jardins bien entretenus ou des espaces bien-être. Alternativement, le complexe peut être transformé en une résidence privée prestigieuse avec activité agricole, alliant mode de vie et productivité du terrain. La propriété est entourée de plus de 71,4 hectares de terres (environ 176 acres), composée de terres arables, d’oliveraies centenaires, de zones boisées et de champs ouverts, idéales pour le développement d’une ferme biologique, la production d’huile d’olive extra vierge ou la viticulture. Apolloni & Blom offre un service d’assistance complet tout au long du processus de réaménagement, grâce à un réseau consolidé de professionnels locaux qui accompagnent le client à chaque étape du projet : de la gestion des pratiques de construction à la conception architecturale, jusqu’à la livraison clé en main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et découvrez tout le potentiel de cette propriété extraordinaire au cœur de la Toscane.