Appartamento con balconi panoramici, giardino e garage a Impruneta A breve distanza dal centro di Impruneta, in un contesto residenziale immerso nel verde, appartamento di circa 120 mq situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina della fine degli anni Sessanta. La proprietà dispone di due ampi balconi, un giardino privato di circa 30 mq, garage e cantina finestrata. Caratterizzato da ambienti spaziosi e affacci panoramici sui giardini circostanti, l'immobile necessita di interventi di ammodernamento e offre interessanti possibilità di personalizzazione come residenza principale, in una posizione tranquilla e ben collegata a Firenze. Spazi interni e distribuzione L'appartamento presenta una distribuzione tradizionale, con ambienti ampi e ben distinti. L'ingresso conduce al soggiorno, dotato di un grande balcone panoramico affacciato sul verde. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con accesso diretto al secondo balcone. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Completano gli interni uno studio e un pratico ripostiglio. La disposizione degli ambienti offre interessanti possibilità di riorganizzazione per rispondere alle esigenze abitative contemporanee. Balconi, giardino e spazi accessori I due ampi balconi rappresentano un elemento distintivo della proprietà, offrendo spazi esterni affacciati sui giardini circostanti. Al piano terra si trova un giardino privato di circa 30 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto. Completano la proprietà un ampio garage con accesso diretto all'androne condominiale e una cantina finestrata, che garantiscono ulteriori spazi di servizio. Stato e finiture L'appartamento conserva la distribuzione e le caratteristiche tipiche delle abitazioni realizzate alla fine degli anni Sessanta. Nel corso del tempo sono stati effettuati diversi interventi di manutenzione e aggiornamento, tra cui il rifacimento della cucina negli anni Novanta e del bagno nel 2016, anno in cui è stata sostituita anche la caldaia con un modello a condensazione. La copertura dell'edificio è stata oggetto di manutenzione recente. Gli impianti e la distribuzione interna richiedono interventi di ammodernamento, con la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esistenti. Potenziale abitativo e investimento La metratura, le due camere matrimoniali, lo studio e gli spazi esterni rendono la proprietà particolarmente adatta a una famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo, vicino alla natura e ai principali servizi. Gli interventi di rinnovamento offrono l'opportunità di realizzare una residenza personalizzata, valorizzando la funzionalità degli ambienti e la posizione. Location Situato appena fuori dal centro di Impruneta, borgo conosciuto per la tradizione artigianale del cotto e considerato una delle porte del Chianti, l'appartamento gode di un contesto verde e residenziale. Firenze è facilmente raggiungibile attraverso la viabilità principale e i collegamenti con i mezzi pubblici. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.