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Complexe immobilier indépendant avec plusieurs unités, dépendances, garages et terrains – Via Montecchio 13, Nocera Umbra Dans un lieu calme et bien connecté, à seulement quelques minutes du centre de Nocera Umbra, nous proposons à la vente un complexe immobilier indépendant complet composé de plusieurs bâtiments résidentiels, dépendances agricoles, grands garages et terrains possédés, une solution rare en termes de cohérence, de polyvalence et de potentiel d’utilisation. La propriété s’étend sur une zone bien organisée et comprend : - une maison indépendante à un niveau, construite au début des années 2000, avec une surface de vie d’environ 97 mètres carrés. Le bâtiment est construit en béton armé avec des panneaux de polystyrène isolés et une grille électro-soudée, une solution garantissant la solidité structurelle et une bonne isolation thermoacoustique. La maison est légèrement surélevée sur une plateforme et est entourée d’un jardin privé, avec un porche extérieur et un espace destiné à un potager. À l’intérieur, l’entrée s’ouvre sur un grand espace ouvert d’environ 40 mètres carrés qui abrite un salon et une cuisine ouverte. Un couloir mène à l’espace de couchage, composé de deux chambres doubles miroirs, d’une salle de bain fenarée avec douche et d’un placard de taille généreuse, déjà préparé pour la lessive. Adjacente à la maison se trouve une annexe agricole d’environ 76 mètres carrés, répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, plusieurs pièces pouvant servir de stockage, de salles de service ou d’espaces multifonctionnels ; à l’étage supérieur, une grande pièce dédiée au stockage. Une structure fonctionnelle facilement adaptable à différents besoins opérationnels ou de soutien au logement. - une maison individuelle à deux niveaux, également construite au début des années 2000, avec une structure en béton armé et des blocs antisismiques, pour une superficie totale d’environ 275 mètres carrés, divisée en deux appartements distincts et autonomes. Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement d’environ 100 mètres carrés, comprenant l’entrée d’un espace ouvert, salon-cuisine, chauffé par un poêle à granulés, deux chambres doubles, salle de bain fenêtre, douche et placard. À partir de ce niveau, on prévoit la restauration de la connexion interne directe avec le garage, actuellement muré. Le premier étage abrite le second appartement, plus grand et avec une distribution particulièrement fonctionnelle : entrée sur le couloir central, salon ouvert avec poêle à bois et espace pour la cheminée, cuisine avec accès direct à la terrasse reliant les deux pièces, quatre chambres doubles toutes avec fenêtres, deux salles de bains (une avec dressing et douche, une avec baignoire) et plusieurs balcons desservant à la fois les espaces de vie et de couchage, ainsi qu’un balcon supplémentaire accessible depuis la cage d’escalier. La propriété comprend un garage d’environ 68 mètres carrés, facilement accessible, ainsi que davantage de terrains qui élargissent considérablement l’accessibilité extérieure du complexe et augmentent son potentiel global. Du point de vue des systèmes et des équipements, les bâtiments sont desservis par des fenêtres à double vitrage, des systèmes de chauffage différenciés (granulés, bois et gaz naturel), ainsi qu’un système d’alarme dans la maison. La classe énergétique est actuellement en cours de définition. Le contexte est rural mais non isolé, caractérisé par la tranquillité, l’intimité et la vue sur la verdure, avec un accès facile aux principaux services de Nocera Umbra et de bonnes routes vers les villes voisines. L’ensemble du complexe se prête à de multiples solutions d’utilisation : logement pour plusieurs familles, résidence principale avec unités indépendantes, hébergement touristique, ou investissement immobilier grâce à la présence de plusieurs maisons indépendantes, espaces accessoires et terrains. Un bien solide, bien organisé, avec un réel potentiel, conçu pour ceux qui recherchent l’indépendance, une grande superficie, la flexibilité de gestion et un contexte privé sans sacrifier la commodité des services.