1/3

Terreno edificabile con progetto di villa moderna – Roseto degli Abruzzi (TE) Zona: frazione Voltarrosto, Roseto degli Abruzzi – contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. ⸻ Dati principali - Superficie lotto: 645 m² (Foglio 45, particelle 587 e 571) - Indice di edificabilità: 2,00 mc/m² - Volumetria massima: 1.290 mc - Superficie realizzabile: circa 430 m² distribuiti su 2 piani + mansarda (escluso interrato) - Altezza massima: 7,50 m - Rapporto di copertura: 40% (≈ 258 m² a piano) Distanze da rispettare: - 5 m dal fronte strada - 3 m dai confini minori - 10 m da aree private Destinazione d’uso: residenziale esclusiva ⸻ Punti di forza ✔ Lotto pianeggiante e regolare, ideale per progettare una villa indipendente ✔ Possibilità di giardino, piscina e area parcheggio ✔ Vista panoramica sulle colline e sulla costa adriatica ✔ Zona servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, negozi e ristoranti ✔ Posizione strategica: residenziale, silenziosa ma vicina al centro e al mare ⸻ Progetto realizzabile (esempio non vincolante) - Villa moderna su due livelli + mansarda fuori indice e piano seminterrato - Ampie vetrate, terrazzi panoramici e giardino perimetrale - Zona giorno open-space, 3 camere da letto, 3 bagni - Garage doppio interrato con rampa di accesso ⸻ Occasione unica: ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in Abruzzo o per investitori interessati a un lotto di pregio con potenziale di valorizzazione. 📞 Contattaci subito per un appuntamento! Agente di riferimento: Giulio Serafini 📱 Cell. 339 8953843 ✉️ Email: serafini.giulio@iad-italia.it