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Appartement de trois pièces rénové pour être entièrement pratique IAD Real Estate Specialists est heureux de vous offrir cette NOUVELLE OPPORTUNITÉ PORTES OUVERTES - jour 6 septembre de 10h00 à 12h00 Les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre logement et découvrir tout le potentiel de cette maison. Via Aurelia, dans le quartier du Mercato — l’un des emplacements les plus stratégiques et prisés de Loano en raison de sa proximité avec la mer (seulement 150 mètres) et de sa proximité avec les commerces — nous proposons à la vente un splendide appartement de 75 mètres carrés. situé au TROISIÈME ÉTAGE d’un bâtiment desservi par un ASCENSEUR et totalement EXEMPT DE BARRIÈRES ARCHITECTURALES Lumière, modernité et souci du détail Une fois franchi le seuil, la propriété vous accueille avec des pièces extrêmement lumineuses et des finitions modernes résultant d’une rénovation totale et récente (nouveaux systèmes de plomberie et d’électricité, équipements énergétiques haute performance et volets électriques). Espace de vie : Grand espace ouvert inondé de lumière naturelle, décoré d’un sol uniforme en grès clair et brillant. L’espace idéal pour accueillir des amis ou se détendre après une journée à la plage. Double exposition extérieure : La présence du double balcon garantit une ventilation extérieure privée et une excellente ventilation naturelle. Espace de couchage et espaces intelligents : Actuellement, la maison est aménagée avec une suite double de taille généreuse, donnant sur le balcon, et un placard/garde-manger sur mesure parfaitement intégré au couloir. Salle de bain moderne : Entièrement rénovée, avec une douche en cristal à l’italienne, des carreaux muraux en mosaïque dans des tons neutres et des finitions contemporaines. Flexibilité maximale : de 1 à 2 chambres La superficie nette de 75 mètres carrés et la répartition de l’espace offrent une excellente opportunité : avec un minimum d’intervention, il est possible de réorganiser facilement le plan pour obtenir la deuxième chambre, rendant la propriété parfaite à la fois comme maison de vacances luxueuse et comme première résidence pour une famille. Points forts : En un coup d’esprit : Emplacement : 150 mètres de la mer, très central (zone du marché). Accessibilité : 3e étage avec ascenseur, aucune barrière architecturale. Condition intérieure : Récemment rénové (systèmes, luminaires, volets électriques). Surface : 75 m² avec une éventuelle 2e chambre. Espaces extérieurs : balcon double. Gestion et efficacité : Chauffage indépendant pour un contrôle maximal de la consommation. Accessoires : cave privée incluse.