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Ufficio 121 mq Ristrutturato con Pareti Modulari – Grosseto, Zona Ospedale (Sopra Coop) Prezzo Shock: Solo 99.000€ Pronta Consegna zona Ospedale - Grosseto ( Grosseto) Se stai cercando la sede perfetta per la tua attività professionale o un investimento immobiliare ad altissima redditività a Grosseto, questa è l'opportunità che stavi aspettando.A un prezzo straordinario di soli 99.000 € (meno di 820 € al mq!), proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di ben 121 mq, completamente e finemente ristrutturato pochissimi anni fa. L'immobile è in pronta consegna, pronto per essere vissuto o locato dal giorno successivo all'atto. POSIZIONE STRATEGICA E DI ALTA RAPPRESENTANZAL'ufficio si trova a Grosseto in Via Unione Sovietica, al primo ed ultimo piano di un moderno e curatissimo centro direzionale/commerciale (appena ristrutturato), situato esattamente sopra la Coop di Via Inghilterra (Zona Ospedale). • Massima visibilità e facilità di orientamento per i tuoi clienti.• Parcheggio immenso e gratuito a disposizione.• Tutti i servizi principali letteralmente a portata di mano. COMPOSIZIONE E VERSATILITÀ UNICA: DA OPEN SPACE A 4 UFFICI IN UN ATTIMOAttualmente l'ufficio si presenta con una disposizione estremamente ariosa e funzionale:• Accogliente ingresso / zona reception.• Un immenso salone open space dedicato agli uffici operativi.• Un disimpegno che conduce ad un bagno rifinito, dotato di finestra e comoda doccia.• Un utilissimo ripostiglio / stanza archivio / magazzino per organizzare al meglio documenti e materiali. IL VERO PUNTO DI FORZA: All'interno del salone sono già installate delle porte modulari scorrevoli di alta qualità. Questo ti permette, con un semplice gesto, di dividere lo spazio per creare fino a 4 ambienti di lavoro indipendenti e riservati. Massima flessibilità per coworking, studi associati o per sublocare le singole stanze! COMFORT TECNOLOGICI E FINITURE TOP:L'ufficio è stato ristrutturato prestando massima attenzione al benessere lavorativo quotidiano:• Climatizzazione autonoma: Ben 6 split caldo/freddo di ultima generazione installati per una gestione termica perfetta e indipendente di ogni singola zona.• Isolamento acustico: Pareti insonorizzate per garantire la massima privacy e concentrazione durante riunioni e telefonate importanti.• Angolo Cottura integrato: Una comoda e discreta zona cucina interna, ideale per pause pranzo veloci, caffè con i clienti o per ottimizzare i tempi di lavoro durante le giornate più intense senza doversi allontanare dall'ufficio. CONTESTO E ACCESSIBILITÀ:L'immobile si trova in un contesto condominiale curato nei minimi dettagli. L'accesso pedonale avviene tramite comode e ampie scale esterne. Nel piazzale è già presente la predisposizione e il vano corsa per l'ascensore (sarà sufficiente installare solo l'impianto elevatore). PERCHÉ È UN INVESTIMENTO DA NON PERDERE?1. RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO IMBATTIBILE: Trovare un immobile commerciale di 121 mq totalmente ristrutturato a meno di 100.000€ a Grosseto è ormai impossibile.2. PRONTA CONSEGNA: Zero spese di ristrutturazione, impianti a norma, subito pronto all'uso.3. ALTO RENDIMENTO LOCATIVO: Grazie alla vicinanza all'Ospedale e alla possibilità di frazionarlo internamente fino a 4 stanze, questo ufficio si presta a una facilissima locazione a medici, professionisti, consulenti o studi associati, garantendo un ROI (ritorno sull'investimento) annuo a doppia cifra.---SCHEDA TECNICA RIASSUNTIVA:• Superficie: 121 mq commerciali• Piano: Primo ed ultimo• Stato manutentivo: Totalmente ristrutturato (pari al nuovo)• Riscaldamento/Rinfrescamento: Autonomo con 6 split caldo/freddo• Classe energetica: In fase di rilascio• Disponibilità: Immediata (Pronta consegna)NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!Le visite sono già aperte. Contattaci subito per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni.