1/3

Via dell’Acquedotto 4, à seulement 3 minutes du centre historique de Torgiano et de tous les principaux services, nous proposons à la vente une maison unique de 179 mètres carrés sur deux niveaux déjà rénovée. La propriété se distingue par sa position vallonnée dominante et raffinée : grâce à une excellente exposition sud, elle bénéficie d’une luminosité constante tout au long de la journée et d’une vue panoramique ouverte sur le village médiéval de Torgiano et les collines environnantes. La répartition des espaces intérieurs : La maison offre de grandes pièces, bien réparties et immédiatement habitables. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un salon très lumineux composé d’un salon douillet et d’une cuisine séparée. Au même niveau, nous trouvons une première chambre (également parfaite comme bureau pour ceux qui travaillent à domicile) et une salle de bain avec fenêtre. En montant au premier étage se trouve la principale zone de couchage, caractérisée par trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, desservies par une seconde salle de bain avec fenêtre. Espaces extérieurs et potentiel de développement : L’accès à la propriété se fait par une porte d’allée pratique qui mène à une cour exclusive de 1 300 mètres carrés. L’espace extérieur est déjà structuré et riche en verdure, équipé d’un puits privé, d’oliviers, d’un espace dédié à un potager et de plusieurs arbres fruitiers. Ce qui rend cette proposition particulièrement rare sur le marché, ce sont ses possibilités concrètes d’amélioration : la propriété possède un volume résiduel permettant une extension de 100 mètres carrés supplémentaires, en plus de l’espace et de la conformation idéaux pour créer une piscine privée en position panoramique. Caractéristiques techniques et état de conservation : La propriété a subi d’importantes interventions de réaménagement qui garantissent son efficacité et sa tranquillité d’entretien. Les systèmes électriques et de plomberie ont été entièrement révisés, les salles de bains rénovées et les finitions extérieures comprennent des fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Pour son indépendance, sa proximité des services et son potentiel d’expansion, cette maison unique répond parfaitement à la fois aux besoins d’une famille cherchant une première résidence permanente remplie d’espaces verts, et à ceux de ceux qui souhaitent lancer un projet d’hébergement ou un investissement immobilier de valeur certaine dans l’un des villages les plus populaires d’Ombrie. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite sur place : ce sera l’occasion idéale d’évaluer personnellement la luminosité des pièces, le panorama et le potentiel de cette propriété.