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B&G-114 appartamento di gusto in centro storico – ottimo per investimento o pendolari! Via Mazzini 38 Immobile finemente predisposto, super avviato da anni come affitto turistico. Situato nella centralissima Via Mazzini, questo appartamento gode di una posizione strategica e invidiabile: - strategico per pendolari: a duecento passi dalla Stazione Ferroviaria di San Giovanni Valdarno, che garantisce collegamenti frequenti e veloci con Firenze (raggiungibile in soli 25-30 minuti di treno) e Arezzo. - tutto sotto casa: servizi, negozi, bar, ristoranti e attrazioni culturali raggiungibili comodamente a piedi. Un investimento sicuro ad alta redditività dimostrata. L'immobile è attualmente inserito con successo nel circuito degli affitti turistici offrendo un'opportunità "chiavi in mano" per chi cerca un investimento con resa immediata. Avviamento garantito: ottimo storico di occupazione e recensioni eccellenti grazie alla posizione e al comfort offerto ai viaggiatori. Flessibilità d’uso: perfetto per proseguire l'attività ricettiva (turisti, lavoratori fuori sede, docenti), per locazioni a lungo termine a lavoratori pendolari su Firenze, o come propria abitazione principale. Posto al secondo e ultimo piano di un palazzo storico si accede alla zona giorno parzialmente soppalcata (attualmente attrezzata con altri posti letto ma adatta anche a zona studio), ripostiglio/lavanderia oltre disimpegno da cui si accede al bagno finestrato e alla ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina al piano terra accessibile direttamente dall’esterno, molto comoda anche per rimessaggio bici. Colpiscono: - la comodità di vivere il centro a due passi da Firenze - l’accesso al palazzo in vano scale condominiale molto elegante - altezze interne fino a 4,30 mt - splendide travi a vista in tutto l’appartamento - luci led sceniche nella zona giorno - arredi fissi di ottimo gusto - spazi ben distribuiti e curati nei dettagli (pronto per essere abitato o affittato subito senza interventi) Altre caratteristiche: - riscaldamento autonomo - condizionamento - funzioni con connettività domotica