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Oportunidad única en Sant'Egidio del Monte Albino: Casa unifamiliar con gran terreno y un potencial excepcional En la Via Alfonso Tortora, a pocos pasos de la carretera principal pero inmersa en un oasis de tranquilidad y vegetación, ofrecemos en venta una propiedad independiente única, perfecta para quienes sueñan con privacidad, espacios amplios y contacto con la naturaleza. La propiedad ocupa un terreno total de 1.582 metros cuadrados y un patio adyacente. Una amplia zona exterior que permite múltiples soluciones: desde el jardín con piscina hasta el huerto ecológico, pasando por zonas de relajación equipadas para el ocio y la convivencia. Estado actual La casa existente se extiende en un solo nivel en la planta baja para 128 metros cuadrados, además de la acera solar transitable. Los espacios interiores incluyen: Una zona de estar extremadamente luminosa gracias a la excelente exposición al sur Tres dormitorios grandes Un baño Acceso independiente cómodo y grande con vistas a la calle Potencial de desarrollo sin igual (Regeneración Urbana) La propiedad debe ser completamente restaurada, representando el lienzo en blanco ideal para crear la casa de tus sueños. La propiedad se encuentra dentro de un área de regeneración urbana, ofreciendo una extraordinaria ventaja estratégica y urbanística: Eliminación y reconstrucción: Posibilidad de demoler y reconstruir la propiedad aprovechando un aumento volumétrico del 35% respecto a la superficie actual. Ubicación óptima: Puedes recolocar el nuevo edificio en el centro del solar, dejándolo libre en los cuatro lados para máxima privacidad y luz. Recuperación del desván: Posibilidad de crear un suelo de desván con una altura mínima de 2,40 metros, ampliando aún más la zona habitable. Una solución ideal tanto como residencia principal para familias que buscan independencia y espacios personalizados, como como inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Nota: El precio de venta se refiere exclusivamente al estado real de la propiedad. Los costes de diseño, prácticas constructivas y renovación/reconstrucción son responsabilidad del comprador.