1/3

Esclusiva Tenuta di Prestigio nel Cuore della Toscana: Un Investimento Unico tra Storia, Natura e Business\ Immersa nella maestosa campagna toscana, a breve distanza da Siena e Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di 1.012 ettari. Una proprietà di rarissimo prestigio che unisce una dimora signorile, un'azienda agricola pienamente operativa e un potenziale di sviluppo turistico ed escursionistico senza pari.\ La Villa Padronale e i Volumi Operativi\ - Dimora di Pregio: Magnifica villa padronale di 1.100 mq, caratterizzata da finiture di alto livello, ideale come residenza privata di massima rappresentanza o come nucleo centrale per un boutique hotel di lusso.\ - Infrastrutture e Volumi: Oltre 21.000 mq di strutture operative, tra cui stalle e ampi magazzini, perfetti per supportare l'attività agricola o da riconvertire per progetti d'élite.\ Risorse Naturali e Strutture Esclusive\ - Riserva di Caccia Privata: All'interno della proprietà si estende una prestigiosa riserva di caccia completamente recintata di circa 750 ettari.\ - Autonomia Idrica: Presenza strategica di un lago privato con diga di proprietà, che garantisce una risorsa idrica inestimabile per l'agricoltura e il paesaggio.\ - Sostenibilità Green: Impianto fotovoltaico da 500 kW di proprietà, che assicura un'eccellente efficienza energetica e sostenibilità ambientale.\ Molteplici Opportunità di Valorizzazione\ La tenuta si presta magistralmente a diversi scenari di investimento, sia singoli che combinati:\ 1. Dimora Privata d'Élite: Una proprietà esclusiva per chi cerca massima privacy, sicurezza e contatto con la natura.\ 2. Progetto Agricolo d'Avanguardia: Un'azienda agricola di altissimo livello grazie ai terreni produttivi, all'abbondanza di acqua e alle strutture zootecniche.\ 3. Resort Turistico con Campo da Golf: La morfologia del terreno e gli ampi volumi offrono la base perfetta per lo sviluppo di un Luxury Resort con annesso campo da golf regolamentare.\ Collegamenti e Logistica Strategica\ La tenuta gode di una posizione geografica invidiabile, facilmente raggiungibile ma totalmente protetta:\ - A soli 30 km dall'Aeroporto di Sovicille (Siena), ideale per l'aviazione privata.\ - A 85 km da Firenze e dai suoi collegamenti internazionali.\ Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e dossier dettagliato disponibili esclusivamente previa lettera di interesse.