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Encantadora casa de campo del siglo XIX con vistas al mar, finamente restaurada En las colinas onduladas del municipio de Mombaroccio (PU), donde la vista se abre hacia el mar Adriático, ofrecemos una residencia de absoluto prestigio: una encantadora casa de campo de finales del siglo XIX, recientemente renovada con gran esmero, en el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura histórica y la comodidad de las tecnologías más modernas. Con una superficie total de unos 350 metros cuadrados, la casa de campo se extiende en tres niveles y representa un equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura histórica y el confort contemporáneo. Cada habitación cuenta una historia de autenticidad y refinamiento. La piedra expuesta, las vigas de madera, los materiales naturales y los acabados de más alto nivel se integran armoniosamente con sistemas de vanguardia, creando una residencia exclusiva, diseñada para quienes desean vivir rodeados de belleza. La casa de campo se extiende en tres plantas. En la planta baja hay un apartamento completamente independiente que consta de salón, cocina, dormitorio y baño, ideal para invitados, familiares o para un negocio de alojamiento. En el mismo nivel se accede a una encantadora gruta con bóvedas de ladrillo, perfecta como bodega o espacio dedicado a la cata. En el mismo nivel hay también una unidad adicional de unos 55 metros cuadrados, actualmente en estado natural, con entrada independiente desde el jardín y ya preparada para la construcción de un salón, dos dormitorios y un baño. Un espacio que ofrece al comprador la oportunidad de personalizar las habitaciones según sus necesidades, ampliando la zona de estar o creando un segundo apartamento independiente. La residencia principal ocupa la primera y segunda planta. La primera planta está dominada por una espectacular zona de estar, caracterizada por un gran salón con techo de vigas vistas, paredes originales de piedra y una moderna chimenea técnica. La cocina hecha a medida es una de las fortalezas de la casa: encimera de mármol Bianco Assoluto, isla de piedra volcánica y fregadero hechos de un solo bloque de piedra, elementos que combinan diseño, funcionalidad y calidad artesanal. Las habitaciones están adornadas con finos parquets Wengé, mientras que las ventanas de madera de roble con doble acristalamiento aseguran un excelente aislamiento. La zona de dormir incluye dos dormitorios, uno de los cuales cuenta con baño privado y un balcón panorámico con vistas al mar. El suelo se completa con un despacho con chimenea y entrada independiente, una solución ideal para un profesional que desea recibir clientes manteniendo su negocio separado de la vida privada, un segundo baño y una cómoda lavandería. En esta zona, los suelos están hechos de resina de cemento práctica. En la segunda planta hay otros dos dormitorios dobles, ambos con baños privados, con suelos en la textura original de la época, restaurados con maestría. Todos los baños de la propiedad están acabados con mármol refinado de Miguel Ángel y cuentan con duchas modernas de diseño, salvo una equipada con bañera de hidromasaje. El confort de vida está garantizado por un sistema de calefacción central, con bombas de calor independientes y termostatos en cada habitación, apoyados por un sistema fotovoltaico de 7 kW que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad. Los suelos están conectados mediante un interfono. Un sistema moderno de alarma con videovigilancia garantiza altos estándares de seguridad. En el exterior hay un magnífico jardín plano de unos 2.500 metros cuadrados, un auténtico rincón de paz y privacidad. Parte del terreno es edificable y ofrece la posibilidad de construir unos 600 metros cuadrados de nuevos edificios, lo que representa una oportunidad interesante tanto para ampliar la propiedad con una o dos villas independientes como para desarrollar un proyecto de alojamiento de alto nivel. El jardín alberga un pozo de agua potable de unos 30 metros de profundidad, un elegante cenador desde el que disfrutar de la brisa marina y de la vista del paisaje circundante, quince olivos productivos, árboles frutales y numerosos árboles ornamentales y altos que contribuyen a crear una atmósfera de gran encanto. La ubicación es una de las fortalezas de la propiedad: cerca de todos los servicios principales, pero un verdadero oasis de paz y privacidad. Las playas del Adriático se pueden alcanzar en unos veinte minutos en coche, mientras que durante la temporada invernal dos renombradas estaciones de esquí están a solo una hora, ofreciendo el privilegio de disfrutar del mar y las montañas en la misma zona. Una residencia de rara elegancia, donde historia, diseño, tecnología y naturaleza conviven en perfecta armonía. Una propiedad destinada a quienes buscan una residencia exclusiva, capaz de combinar prestigio, confort, privacidad y calidad de vida.