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Complejo inmobiliario independiente con varias unidades, dependencias, garajes y terrenos – Via Montecchio 13, Nocera Umbra En una ubicación tranquila y bien conectada, a solo unos minutos del centro de Nocera Umbra, ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario independiente completo que consta de varios edificios residenciales, dependencias agrícolas, grandes garajes y terrenos propios, una solución poco común para la consistencia, versatilidad y potencial de uso. La propiedad se extiende por una zona bien organizada e incluye: - una casa independiente en un solo nivel, construida a principios de los años 2000, con una superficie habitable de unos 97 metros cuadrados. El edificio está construido en hormigón armado con paneles aislantes de poliestireno y malla electrosoldada, una solución que garantiza solidez estructural y buen aislamiento termoacústico. La casa está ligeramente elevada sobre una plataforma y está rodeada de un jardín privado, con un porche exterior y una zona destinada a un huerto. En el interior, la entrada da a un gran espacio abierto de unos 40 metros cuadrados que alberga un salón y una cocina abierta. Un pasillo conduce a la zona de dormir, que consta de dos dormitorios dobles con espejos, un baño con ventana y ducha y un armario de gran tamaño, ya preparado para la lavandería. Junto a la casa hay un anexo agrícola de unos 76 metros cuadrados, en dos niveles: en la planta baja varias habitaciones que pueden usarse como almacén, salas de servicio o espacios multifuncionales; en la planta superior una única sala grande para almacenamiento. Una estructura funcional que puede adaptarse fácilmente a diferentes necesidades operativas o de apoyo habitacional. - una vivienda independiente de dos plantas, también construida a principios de los años 2000, con una estructura de hormigón armado y bloques antisísmicos, para una superficie total de unos 275 metros cuadrados, dividida en dos apartamentos independientes y autónomos. En la planta baja se encuentra el primer apartamento de unos 100 metros cuadrados, que consiste en la entrada al salón-cocina de espacio abierto, climatizado por una estufa de pellets, dos dormitorios dobles, baño con ventanas y ducha y armario. Desde este nivel se predispone a la restauración de la conexión interna directa con el garaje, actualmente tapiado. La primera planta alberga el segundo apartamento, de mayor tamaño y con una distribución especialmente funcional: entrada al pasillo central, salón abierto con estufa de leña y espacio para chimenea, cocina con acceso directo a la terraza que conecta las dos habitaciones, cuatro dormitorios dobles todos con ventanas, dos baños (uno con vestidor y ducha, otro con bañera) y varios balcones que sirven tanto para las zonas de estar como para dormir, así como un balcón adicional accesible desde la escalera. La propiedad incluye un garaje de unos 68 metros cuadrados, fácilmente accesible, y más terrenos que amplían significativamente la utilidad exterior del complejo y aumentan su potencial global. Desde el punto de vista de los sistemas y equipos, los edificios cuentan con ventanas de doble acristalamiento, sistemas de calefacción diferenciados (pellets, madera y gas natural), así como un sistema de alarma en la vivienda. Actualmente se está definiendo la clase energética. El contexto es rural pero no aislado, caracterizado por la tranquilidad, la privacidad y vistas abiertas a la vegetación, con fácil acceso a los principales servicios de Nocera Umbra y buenas carreteras hacia los pueblos vecinos. Todo el complejo se presta a múltiples soluciones de uso: vivienda para varias familias, residencia principal con unidades independientes, alojamiento turístico o inversión inmobiliaria gracias a la presencia de varias viviendas independientes, espacios accesorios y terrenos. Una propiedad sólida, bien organizada y con verdadero potencial, diseñada para quienes buscan independencia, gran superficie, flexibilidad de gestión y un entorno privado sin sacrificar la comodidad de los servicios.