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Ático Primera Fila Sea Ático con garaje en Grottammare La Alba Marina es un exclusivo proyecto residencial situado en la primera fila junto al mar en Grottammare, a lo largo del Lungomare De Gasperi, que ofrece una vista panorámica del Adriático y una posición única como el único edificio residencial en construcción en esta zona costera. El edificio, que consta de cuatro plantas sobre el suelo más un sótano para garaje, está diseñado con un enfoque en la sostenibilidad, la vegetación y la integración con el contexto urbano, siguiendo el concepto de "bosque vertical" con balcones enriquecidos con plantas y macetas auto-irrigantes. En el complejo hay dos áticos prestigiosos disponibles: Ático Uno y Ático Dos, ambos equipados con garaje privado y sistemas de carga para vehículos eléctricos. Los dos áticos pueden ser una sola solución de gran prestigio y privacidad. El ático Uno tiene una superficie interior de 88,50 metros cuadrados, una terraza de 53,00 metros cuadrados y un garaje de 32,00 metros cuadrados.  Penthouse Dos, por su parte, ofrece 87,50 metros cuadrados, una terraza más grande de 58,30 metros cuadrados y un garaje de 30,80 metros cuadrados.  Estos áticos están diseñados como retiros innovadores, con interiores elegantes y poéticos, prestando atención a los detalles más pequeños para maximizar el confort y el bienestar, utilizando materiales sostenibles y tecnologías inteligentes.  Las estructuras portantes están hechas de hormigón armado, con suelos prefabricados o colados en el lugar aligerados con poliestireno, en cumplimiento de las normativas sísmicas y contra incendios (NTC 08). Los muros perimetrales garantizan un alto aislamiento térmico y acústico, con revestimiento de lana de roca y paredes interiores de ladrillo enlucido. Los falsos techos de yeso permiten la instalación de sistemas, manteniendo alturas internas mínimas de 2,70 m en las salas principales. La impermeabilización se asegura con membranas bituminosas en terrazas y balcones, mientras que el aislamiento térmico incluye paneles de estiferitas para los tejados y las plantas intermedias. Los acabados exteriores incluyen fachadas enlucidas y pintadas de blanco, con elementos de teca o roble claro en las logias y revestimiento de gres en algunas partes. En el interior, los suelos de los áticos son de gres de porcelana efecto madera Marazzi Block 75x75 o similar (con opciones como Corona Elisir), mientras que los baños están revestidos con grandes losas de 60x120 cm (Marazzi Golden White Lux u Onice Lux), de hasta 240 cm de altura en la zona de ducha/bañera. Las paredes están pintadas en blanco RAL 9010, con rodapiés de madera lacada mate a juego. Las ventanas y puertas exteriores son de aluminio antracita (o PVC equivalente), con cristal de bajas emisiones y persianas motorizadas de aluminio aislado. Las puertas interiores son lacadas en blanco mate, con tiradores Hoppe Amsterdam, y la puerta de entrada es de clase 3 blindada con aislamiento acústico de hasta 40 dB. Los sistemas son de última generación: totalmente eléctricos sin gas, con calefacción radiante por suelo y bombas de calor de última generación para la eficiencia energética. Cuenta con un sistema fotovoltaico de condominio, domótica para gestionar persianas, luces, seguridad, temperatura e intercomunicador de vídeo mediante aplicación de forma remota. El sistema eléctrico incluye paneles dedicados, puntos de luz y enchufes en cada habitación, predisposición para alarmas y TV/SAT. El sistema de fontanería y sanitario utiliza materiales de calidad, con desagües insonorizados. La terraza del ático, situada en la tercera planta para crear un jardín en la azotea, ofrece vistas impresionantes al mar y espacios para el descanso, con suelos de gres efecto travertino y macetas integradas de riego automático.