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En el corazón del campo umbro, en Collebudino 23 en Valtopina, ofrecemos a la venta un encantador complejo inmobiliario de unos 460 metros cuadrados, completamente renovado en 2000, rodeado por un terreno vallado de unos 95.000 metros cuadrados. Una propiedad creada para acoger la bienvenida, perfectamente insertada en un contexto de absoluta tranquilidad pero de fácil acceso, ideal tanto como residencia privada prestigiosa como como alojamiento ya preparado para la hospitalidad. El acceso a la propiedad se realiza por uno de los dos caminos que cruzan la vegetación y conducen al patio central, donde se percibe de inmediato la organización racional de todo el complejo. Los dos cuerpos principales dialogan a través de espacios exteriores bien diseñados, garantizando la independencia respecto a las distintas viviendas y una gestión extremadamente funcional de toda la estructura. La casa de campo alberga cuatro apartamentos independientes, diseñados para ofrecer privacidad y comodidad a los invitados o a diferentes familias. En la planta baja hay una primera unidad de unos 35 metros cuadrados que consta de un salón con cocina y chimenea, dormitorio y baño con ventana, mientras que una segunda casa de unos 55 metros cuadrados tiene un salón con cocina y chimenea, dos dormitorios y un baño con ventana. También en la planta baja hay un gran comedor con chimenea, conectado directamente a una cocina profesional, un espacio ya organizado para la administración o para acomodar grupos e invitados. Este nivel se completa con las salas destinadas a la secretaría y la gestión administrativa de la estructura, todas con entrada independiente y fácilmente organizadas según diferentes necesidades operativas. En la planta superior hay un apartamento de unos 105 metros cuadrados, ya preparado para dividirse en dos unidades comunicantes pero autónomas, una característica que ofrece una importante flexibilidad de gestión y amplía aún más el potencial de toda la propiedad. En conjunto, el complejo cuenta con cuatro apartamentos, seis dormitorios y espacios adicionales que permiten aumentar la capacidad de alojamiento. En el interior de la propiedad hay de hecho una estructura por completar y una característica casa de madera que puede representar una oportunidad importante de desarrollo para quienes deseen expandir el negocio o crear nuevos espacios dedicados a la hostelería. Los exteriores representan una de las mayores fortalezas de la casa de campo. Los aproximadamente 95.000 metros cuadrados de terreno completamente vallado cuentan con amplias zonas verdes, espacios de descanso, una piscina perfectamente integrada en el entorno natural y un aparcamiento conveniente para los huéspedes. La propiedad también disfruta de una exposición completamente orientada al sur que garantiza luz durante todo el día y mejora la vista abierta de las colinas umbrías. Desde el punto de vista constructivo, la casa de campo conserva todo el encanto de la tradición local gracias al uso de piedra, madera, azulejos y las numerosas chimeneas que caracterizan los interiores. Materiales auténticos que aportan calidez y personalidad sin sacrificar la funcionalidad de una renovación completa realizada en el año 2000. La ubicación es otro elemento de valor. Valtopina es uno de los pueblos más auténticos de Umbría, apreciado por su paisaje natural, senderos y proximidad a los principales centros turísticos de la región. En pocos minutos se puede llegar al pueblo y a todos los servicios esenciales, mientras que lugares como Asís, Foligno, Spello, Nocera Umbra y el Parque Monte Subasio son fácilmente accesibles, lo que hace que esta propiedad sea especialmente interesante para el turismo nacional e internacional. Las características de la propiedad la hacen ideal para quienes desean continuar o desarrollar un negocio agroturístico ya establecido, crear una instalación de alojamiento de alta gama con la posibilidad de integrar un restaurante, o crear una residencia privada prestigiosa capaz de alojar a varias familias manteniendo total independencia respecto a los espacios. Es una propiedad que combina superficie, organización, ubicación y potencial de desarrollo, cualidades que son cada vez más difíciles de encontrar en un solo complejo inmobiliario. Para más información o para organizar una visita, contáctanos. Estaremos encantados de acompañarle para descubrir una propiedad que represente una auténtica oportunidad en la escena inmobiliaria de Umbría.