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Importante oportunidad para el alojamiento turístico e inversión en bienestar en Castello di Zeri Importante oportunidad de inversión en el sector turístico-alojamiento y servicios personales en Castello di Zeri, en el municipio de Zeri, en la alta Lunigiana, en una posición de especial interés para quienes desean desarrollar una instalación de alojamiento rodeada de naturaleza y, al mismo tiempo, fácilmente conectada con los territorios de Toscana, Liguria y Emilia-Romaña. La propiedad consta de dos bloques inmobiliarios distintos, actualmente separados entre sí pero con la posibilidad, dependiendo del proyecto y las necesidades del comprador, de conectarse y desarrollarse como una única estructura importante. El primer bloque ha sido completamente renovado y actualmente está dividido en 6 apartamentos independientes, 2 de los cuales son de tres habitaciones y 4 de dos habitaciones. La configuración de las habitaciones es especialmente adecuada para la creación de una residencia, aparthotel, casa de vacaciones o alojamiento compuesto por unidades independientes, permitiendo a los huéspedes ofrecer diferentes tipos de estancia. En la planta baja del mismo edificio también hay un gran espacio que, debido a sus características y conformación, se presta a ser utilizado como restaurante, comedor de desayuno, recepción, zona común o espacio multifuncional que sirve a la estructura. El segundo bloque, en cambio, representa una oportunidad significativa de desarrollo. El edificio está completamente por restaurar y se extiende en dos plantas, actualmente organizadas con un total de 14 dormitorios, distribuidos en dos plantas, así como un baño común en cada planta. Por tanto, la estructura existente ofrece una base interesante para una intervención de remodelación y transformación, dejando amplio espacio para el diseño de los entornos y la posibilidad de crear una estructura moderna y funcional, acorde con las necesidades de la empresa a desarrollar. Esta segunda parte también dispone de un espacio en la planta baja que puede mejorarse como restaurante, sala de desayuno, recepción, sala común o zona destinada a los servicios de la estructura. La posibilidad de contar con dos edificios separados, uno ya completamente renovado y compuesto por 6 apartamentos y otro para ser remodelado con 14 habitaciones adicionales, hace que la propiedad sea especialmente interesante para un proyecto de dimensiones importantes. Además del destino turístico-alojamiento, la conformación y la consistencia de los edificios también pueden hacer interesante la evaluación de un proyecto empresarial diferente, como la construcción de una residencia para ancianos o una estructura dedicada a la asistencia y acogida de personas mayores. Los espacios amplios, la presencia de numerosas unidades y habitaciones, las zonas comunes y la posibilidad de replantear completamente las habitaciones de la segunda estructura podrían permitir, tras un estudio de viabilidad y la verificación de normativas urbanas, sanitarias y de autorización, evaluar la creación de una residencia de ancianos, una residencia u otra instalación para ancianos y servicios personales. Esta posibilidad amplía significativamente el potencial de la inversión, permitiendo al comprador evaluar diferentes escenarios según las necesidades de su negocio y las características del proyecto. Por tanto, la propiedad se presta a múltiples interpretaciones: hotel, residencia, aparthotel, alojamiento con apartamentos y habitaciones, hotel disperso, casa de vacaciones organizada, estructura dedicada a grupos y familias o, sujeto a verificación de viabilidad, una residencia o centro de cuidado dedicado a personas mayores. Los espacios en la planta baja de ambos edificios también nos permiten plantear la posibilidad de incluir actividades de catering, comedores, recepción, zonas comunes, atención al cliente o entornos funcionales para el destino específico que se elegirá. El contexto de Castello di Zeri representa otro elemento de interés. El municipio de Zeri es una zona montañosa caracterizada por pequeños pueblos, bosques, valles y tradiciones locales, situada en el extremo noroeste de la Toscana, cerca de las fronteras con Liguria y Emilia-Romaña. La zona es especialmente adecuada para el turismo naturalista, de senderismo y gastronómico, y también es conocida por la zona de esquí Zum Zeri, situada en el Passo dei Due Santi. La ubicación permite captar una clientela interesada en el turismo veraniego, actividades al aire libre, montañas, gastronomía y vino y turismo invernal. La presencia de senderos de senderismo, pueblos históricos, productos típicos como el cordero Zeri y la zona de esquí contribuye a que la zona sea interesante en diferentes épocas del año. Por tanto, es una propiedad con un potencial importante, especialmente adecuada para inversores, operadores del sector hotelero y turístico, emprendedores del sector del bienestar o quienes buscan un proyecto para desarrollarse en un territorio que sigue siendo auténtico y caracterizado por un fuerte vínculo con la naturaleza y las tradiciones locales. La combinación de una primera estructura ya completamente renovada, compuesta por 6 apartamentos, y una segunda estructura con 14 habitaciones adicionales a remodelar, ofrece la posibilidad de llevar a cabo un gran proyecto, con la libertad de definir el concepto futuro de la estructura a través de la renovación y el diseño de los espacios. Una oportunidad poco común para potenciar un importante patrimonio inmobiliario en la alta Lunigiana, transformándolo en una estructura capaz de combinar hospitalidad, restauración, naturaleza y turismo experiencial o, a través de un proyecto diferente, en una realidad dedicada a la acogida y asistencia a los mayores. El destino final, naturalmente, deberá evaluarse mediante un estudio de viabilidad técnico, urbanístico y de autorización específico, dependiendo del proyecto que el comprador pretenda desarrollar.