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Manerba del Garda – Class A4 penthouse with loggia, balcony and swimming pool In the heart of the beautiful Valtenesi, in Manerba del Garda, we offer for sale an elegant penthouse located in a small and refined residence consisting of only four units. A solution designed for those who want a modern, private and comfortable home, in one of the most popular areas of Lake Garda, with particular attention to energy efficiency and the quality of materials. Penthouse A3 or A4 – First floor The apartment, located on the first and last floor, stands out for its bright and well-organized rooms. The living area consists of a large living room with an open-space kitchen, characterized by a pleasant view of the surrounding greenery. The sleeping area includes a double bedroom, a twin bedroom and a large bathroom. The strength of the house are the outdoor spaces: a covered loggia of about 12 square meters, ideal for organizing outdoor lunches or dinners or simply relaxing in peace, and an additional balcony of about 20 square meters, which further expands the spaces to be lived in during the summer. The property is completed by two covered parking spaces. Technology and energy saving: The property has been designed to ensure high standards of living comfort and an excellent level of energy efficiency. It features: - underfloor heating; - heat pump; - 3 kW photovoltaic system; - Energy class A4. A combination of modern technologies that allows you to live in your home comfortably, while reducing energy consumption. Swimming pool and common areas At the disposal of residents there is a splendid swimming pool, surrounded by a green area, perfect for cooling off and relaxing on summer days. The residence also has a common area for storing bicycles, adding practicality and functionality to daily life. A strategic position on Lake Garda Manerba del Garda, in the heart of Valtenesi, is one of the most popular resorts on the lake thanks to its nature, beaches, views and quality of life. The main amenities are also within easy reach: supermarkets are located in about 5 minutes on foot, while in about 10 minutes on foot you can reach restaurants, bars, home shops, a wine cellar and an oil mill. The location also allows you to quickly reach the nearby towns: Moniga del Garda is about 3 km away and Salò about 10 km. Milan Bergamo – Orio al Serio Airport (BGY) is about 80 km away. A penthouse to live in all year round or to enjoy on holiday The large outdoor spaces, the swimming pool, the modern finishes and the high energy efficiency make these penthouses an ideal solution both as a private residence and as a holiday home on Lake Garda, with interesting potential also from the point of view of investment. The availability of only four units makes the residence particularly exclusive and reserved. Contact us for more information and find out all the details of the A3 and A4 penthouses in Manerba del Garda. Manerba del Garda – Exklusives Penthouse der Energieeffizienzklasse A4 mit Loggia, Balkon und Pool Im Herzen der wunderschönen Valtenesi, in Manerba del Garda, bieten wir dieses elegante Penthouse zum Verkauf an. Es befindet sich in einer kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Eine Immobilie für alle, die modernes, privates und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees suchen – mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Penthouse A3 / A4 – Obergeschoss Die Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stockwerk und zeichnet sich durch helle und gut geschnittene Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Stil, mit einem angenehmen Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das besondere Highlight der Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche: eine überdachte Loggia von ca. 12 m², die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach zum entspannten Verweilen eignet, sowie ein zusätzlicher Balkon von ca. 20 m², der den nutzbaren Außenbereich während der warmen Jahreszeit noch erweitert. Die Immobilie wird durch zwei überdachte Stellplätze vervollständigt. Modern Technologies and Energies Die Immobilie wurde konzipiert, um einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten. Sie verfügt über: - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 3 kW - Energieeffizienzklasse A4 Eine Kombination moderner Technologien, die komfortables Wohnen ermöglicht und gleichzeitig dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren. Swimmingpool und Gemeinschaftsbereiche Den Bewohnern steht ein wunderschöner Swimmingpool zur Verfügung, der von einer gepflegten Grünfläche umgeben ist und an warmen Sommertagen zum Abkühlen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Strategische Lage am Gardasee Manerba del Garda liegt im Herzen der Valtenesi und zählt aufgrund seiner Natur, der Strände, der herrlichen Landschaft und der hohen Lebensqualität zu den beliebtesten Orten am Gardasee. Auch die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem erreichbar: In etwa 5 Gehminuten befinden sich die Supermärkte, während Restaurants, Bars, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Weinkellerei und eine Ölmühle in etwa 10 Gehminuten erreichbar sind. Dank der günstigen Lage lassen sich auch die umliegenden Orte schnell erreichen: Moniga del Garda ist etwa 3 km und Salò etwa 10 km entfernt. Der Flughafen Mailand-Bergamo – Orio al Serio (BGY) befindet sich in einer Entfernung von etwa 80 km. Ein Penthouse zum ganzjährigen Wohnen oder für erholsame Urlaubstage Die großzügigen Außenbereiche, der Swimmingpool, die modernen Ausstattungen und die hohe Energieeffizienz machen diese Attikawohnungen sowohl zu einer idealen Lösung als privater Wohnsitz als auch zu einem perfekten Ferienhaus am Gardasee. Darüber hinaus bieten sie interessante Möglichkeiten als Kapitalanlage. Die Beschränkung auf nur vier Wohneinheiten macht diese Wohnanlage besonders exklusiv und privat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alle Details der Penthäuser A3 und A4 in Manerba del Garda.