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Einzigartige Chance in Sant'Egidio del Monte Albino: Einstehendes Haus mit großem Grundstück und außergewöhnlichem Potenzial In der Via Alfonso Tortora, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, aber eingebettet in eine Oase voller Ruhe und Grün, bieten wir eine einzigartige, unabhängige Immobilie zum Verkauf an, perfekt für alle, die von Privatsphäre, großen Räumen und Kontakt mit der Natur träumen. Das Grundstück umfasst ein Gesamtgrundstück von 1.582 Quadratmetern und einen angrenzenden Innenhof. Ein großer Außenbereich, der sich für verschiedene Lösungen eignet: vom Garten mit Schwimmbad über den Bio-Gemüsegarten bis hin zu Erholungsbereichen für Freizeit und Geselligkeit. Der aktuelle Status Das bestehende Haus erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss mit 128 Quadratmetern, zusätzlich zum begehbaren Solarbelag. Die Innenräume umfassen: Ein äußerst heller Wohnbereich dank der hervorragenden Südausrichtung Drei große Schlafzimmer Ein Badezimmer Bequemer und großer, unabhängiger Zugang zur Straße hin Unvergleichliches Entwicklungspotenzial (Stadterneuerung) Die Immobilie soll vollständig restauriert werden und stellt die ideale leere Leinwand dar, um das Traumhaus zu schaffen. Das Grundstück liegt in einem Stadterneuerungsgebiet und bietet einen außergewöhnlichen strategischen und städtebaulichen Vorteil: Abbau und Wiederaufbau: Möglichkeit des Abrisses und Wiederaufbaus des Grundstücks unter Nutzung einer volumetrischen Zunahme von 35 % gegenüber der aktuellen Oberfläche. Optimale Platzierung: Sie können das neue Gebäude in der Mitte des Grundstücks neu positionieren, sodass es auf allen vier Seiten frei ist und maximale Privatsphäre und Helligkeit bietet. Dachboden-Wiederherstellung: Möglichkeit, einen Dachboden mit einer Mindesthöhe von 2,40 Metern zu schaffen, um die Wohnfläche weiter zu vergrößern. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für Familien, die Unabhängigkeit und maßgeschneiderte Räume suchen, als auch als hochverzinsliche Immobilieninvestition. Hinweis: Der Verkaufspreis bezieht sich ausschließlich auf den tatsächlichen Zustand der Immobilie. Die Kosten für Entwurf, Baupraxis und Renovierung/Wiederaufbau liegen in der Verantwortung des Käufers.