1/3

Dreizimmer-Wohnung renoviert und ist praktisch für alles IAD Real Estate Specialists freut sich, diese NEUE MÖGLICHKEIT anbieten zu können TAG der offenen TÜR – Tag 6. September von 10:00 bis 12:00 Uhr. Die Besuche werden nur nach Vereinbarung organisiert. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Platz zu buchen und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken. In der Via Aurelia, im Raum Mercato – einem der strategischsten und begehrtesten Standorte in Loano aufgrund der Nähe zum Meer (nur 150 Meter) und der Nähe zu Geschäften – bieten wir eine prächtige Wohnung von 75 Quadratmetern zum Verkauf an. Gelegen im DRITTEN STOCK eines Gebäudes, das von einem AUFZUG bedient wird und völlig FREI VON ARCHITEKTONISCHEN BARRIEREN ist Licht, Modernität und Liebe zum Detail Sobald Sie die Schwelle überschreiten, empfängt Sie die Immobilie mit äußerst hellen Räumen und modernen Ausstattungen, die das Ergebnis einer kompletten und kürzlichen Renovierung sind (neue Sanitär- und Elektroanlagen, leistungsstarke Energiearmaturen und elektrische Fensterläden). Wohnbereich: Großer, offener Raum, der mit natürlichem Licht durchflutet ist und mit gleichmäßigem Boden aus glänzendem Steingut verziert ist. Der ideale Ort, um Freunde willkommen zu heißen oder nach einem Tag am Strand zu entspannen. Doppelte Außenbelichtung: Das Vorhandensein des Doppelbalkons garantiert eine private Außenlüftung und eine ausgezeichnete natürliche Belüftung. Schlafbereich & Smart Spaces: Derzeit ist das Haus mit einer großzügig großen Doppelsuite mit Blick auf den Balkon und einem praktischen, maßgefertigten Kleiderschrank/Speisekammer eingerichtet, der perfekt in den Flur integriert ist. Modernes Badezimmer: Bis ins kleinste Detail renoviert, mit einer begehbaren Kristalldusche, Mosaikfliesen in neutralen Tönen und zeitgenössischen Oberflächen. Maximale Flexibilität: von 1 auf 2 Schlafzimmer Die Nettofläche von 75 Quadratmetern und die Platzverteilung bieten eine große Chance: Mit minimalem Eingriff ist es möglich, den Plan leicht umzugestalten, um das zweite Schlafzimmer zu erhalten, wodurch die Immobilie sowohl als luxuriöses Ferienhaus als auch als erstes Zuhause für eine Familie perfekt ist. Highlights auf einen Rückblick: Lage: 150 Meter vom Meer entfernt, sehr zentral (Marktplatz). Barrierefreiheit: 3. Stock mit Aufzug, keine architektonischen Barrieren. Innenzustand: Frisch renoviert (Systeme, Armaturen, elektrische Fensterläden). Fläche: 75 m² mit potenziellem zweitem Schlafzimmer. Außenbereiche: Doppelbalkon. Management und Effizienz: Unabhängige Heizung für maximale Verbrauchskontrolle. Zubehör: Privater Keller inklusive.