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🏡 Unabhängige Lösung mit privatem Innenhof – grazzanise Suchen Sie eine eigenständige Lösung, die Ihr Traumhaus ist? In der Via Annunziata 42 in Grazzanise gibt es die perfekte Kombination, die Sie gesucht haben. Dieses einzigartige Anwesen verbindet ein geräumiges Zuhause mit der Intimität privater Außenbereiche. Die perfekte Kombination: Wohnraum + Außenbereich. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: ERSTER STOCK: Eine helle Wohnung dank der Doppelansicht (sowohl zur Hauptstraße als auch zum Innenhof) mit über 100 Quadratmetern. Der Raum ist wie folgt aufgebaut: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, erfordert jedoch eine Renovierung, um sie genau nach Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen anzupassen. ERDGESCHOSS: Eine sehr komfortable zweite Küche im Erdgeschoss mit einem eigenen Badezimmer, ideal für die Organisation von Sommeressen und Grillabenden, ohne ins Haus gehen zu müssen. Die wahre Stärke des Grundstücks liegt im Außenbereich, perfekt für entspannte Momente, für Kinder oder für Haustiere: Ein privater Innenhof von etwa 135 Quadratmetern plus eine zusätzliche Terrasse von etwa 50 Quadratmetern, die direkt hinter der Küche liegt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. 📊 Technisches Datenblatt auf einen Blick: Preis: 110.000 € Wohnungsgröße: etwa 105 m² Außenbereiche: Innenhof (135 m²) + Terrasse (50 m²) Ort: Via Annunziata 42, Grazzanise, Italien 📍 Der Kontext: Leben in Grazzanise Im Herzen der Volturno-Ebene gelegen, ist Grazzanise eine Gemeinde, die die perfekte Harmonie zwischen der Ruhe der Provinz und der Nähe zu den großen Zentren bietet. Wir befinden uns in einer strategischen Lage in der Provinz Caserta: Alles zur Hand: Die Immobilie befindet sich in der Via Annunziata, einem zentralen Gebiet. Schulen, wichtige Dienstleistungen, Büros und Geschäftsaktivitäten sind alle fußläufig erreichbar. Strategische Anbindungen: Grazzanise ist gut an die nahegelegenen Zentren Capua, Santa Maria, Capua, Vetere und Caserta angebunden. Die Nähe zu den Autobahnknoten (A1) und den Hauptverkehrsadern ermöglicht es Ihnen, schnell nach Neapel oder zur Domitianischen Küste zu gelangen, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein entspannteres Leben suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindung zu verzichten. 📞 Verpassen Sie das nicht. Immobilien mit diesem Investitionspotenzial und diesen Außenbereichen verkaufen sich schnell. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Führung zu vereinbaren!