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Rexers Wahl. Im Herzen eines der elegantesten und exklusivsten Umgebungen in Pesaro, in Viale Verdi, bieten wir eine großzügig gestaltete Wohnung zum Verkauf an, ideal für alle, die die Eleganz eines exklusiven Umfelds suchen. Die Immobilie empfängt uns mit einem funktionalen Flur, der zu vier großen Zimmern, einer Küche mit separater Speisekammer und zwei Badezimmern führt. Ein bequemer Keller im Erdgeschoss unterhalb der Straße rundet das Angebot ab. Die Wärmeleitung des Gebäudes wird einer Zentralheizung anvertraut, die einen konstanten Komfort in allen Räumen gewährleistet und durch einen bereits installierten Elektrokessel für die autonome Produktion von Warmwasser integriert ist. Derzeit wird die Immobilie an eine etablierte angeschlossene Psychologenpraxis vermietet, die die vier Haupträume als private professionelle Studios nutzt. Diese Anordnung unterstreicht ihre vielseitige Berufung: Die Lösung eignet sich tatsächlich hervorragend, um in eine geräumige Familienwohnung umgewandelt zu werden oder um ihre derzeitige Funktion als prestigeträchtiges repräsentatives Studio beizubehalten. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2027 leer stehen. Obwohl die Struktur solide ist, bedarf die Immobilie einer teilweisen Renovierung, insbesondere bei Badezimmern und Küche, um die Möglichkeit zu bieten, die Räume nach eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das Leben in Viale Verdi bedeutet, sich in eine Oase voller Ruhe und Grün zu vertiefen, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den Stränden von Pesaro entfernt. Eine sichere Investition in einer Gegend, in der das Prestige unverändert bleibt. Pesaro, Italiens Kulturhauptstadt 2024, ist eine Stadt im menschlichen Maßstab, die Meer, Natur und Kunst harmonisch miteinander verbindet. Berühmt für ihre "Bicipolitana" und die Verbindung zu Rossini, bietet sie den wunderbaren Monte San Bartolo Park mit Blick auf die Adria. Ihre strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Lebendigkeit der Romagna Riviera in nur 15–20 Minuten mit Cattolica und Riccione zu erreichen oder in den Renaissance-Charme von Urbino, einem UNESCO-Welterbe, einzutauchen. Nur wenige Kilometer entfernt finden wir das historische Fano, das mit der jüngsten und außergewöhnlichen archäologischen Entdeckung der Überreste der Vitruvius-Basilika und des Dorfes Gradara international in die Schlagzeilen gerückt wurde. Pesaro stellt daher den idealen Schwerpunkt zwischen der Entspannung der Küste und einem einzigartigen kulturellen Reichtum der Welt dar.