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Es ist kein Haus, das man in Umbrien erwartet. Es ist eine echte Hütte, die 2002 im Rubner-Haus-System von Arbeitern erbaut wurde, die speziell aus den Bozen Bergen kamen. Und auf 650 Metern über dem Meeresspiegel ergibt das vollkommen Sinn: Die Luft ist bergig, die Sommer sind atmungsaktiv, im Winter fällt manchmal wirklich Schnee. Von den Terrassen aus kann man jedoch den Trasimensee sehen. Die Konstruktion. Sockel aus Stahlbeton, überzogen mit Trani-Stein, belüfteter Boden, laminierte Holzfassade mit doppelter Belüftung und Innenanlage. Doppelverglaste Fenster mit Moskitonetzen, feuerbemalte, galvanisierte Stahlgeländer. Es handelt sich nicht um Erwartungsholz: Es wurde so gebaut, wie es in den Alpen gebaut wurde, mit vierundzwanzig Jahren Rückstand und ohne strukturelle Unbekannten. Die Räume. Etwa 300 Quadratmeter auf drei Ebenen. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, mit direktem Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: die anderen Schlafzimmer, Badezimmer und zweite Terrasse, beide mit Blick auf den See. Untergeschoss: Keller und Serviceräume. Sieben Zimmer, vier Badezimmer, einschließlich Garage. Im Anbau eine Außenwhirlpool-Badewanne. Das Land. Insgesamt dreitausend Quadratmeter, davon fünfzehnhundert Quadratmeter Garten und Außenflächen, zwischen den Bäumen und mit Blick auf den See. Jahrhundertealte Eichen, Steinkiefern und österreichische Schwarzkiefern, Birken, Kastanienbäume, Steineichen, Erdbeerbäume. Und der Obstgarten: Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel, Kastanie. Eine Glyzinen. Ein Garten, der viermal im Jahr die Farbe wechselt und in zwei verschiedenen Monaten Früchte in die Hand bringt. Wasser. Regelmäßig gemeldeter privater Brunnen mit einer Durchflussrate von 40–50 Litern pro Minute: ausreichend für das Haus und das gesamte Land. Neuer Wasserenthärter. Vollständige Wasserunabhängigkeit – was in Umbrien im Sommer kein Detail ist. Das Land. Castel Rigone ist 900 Meter entfernt, zu Fuß. Es ist kein Dorf, das im Oktober schließt: Postamt, Bank, Geldautomat, Apotheke, Arzt, Lebensmittel, Restaurant. Dort leben das ganze Jahr über Menschen, und die Stadt hat ihren eigenen Kalender – das Fest der Barbaren, die Weihnachtsmärkte, die Konzerte. Entfernungen. See und Passignano 12 Minuten. Perugia 30. Perugia Internationaler Flughafen 40. Cortona und Toskana 40. Assisi 50. Florenz 1:45, Rom 2:20. Du kannst zu Fuß einkaufen und in Florenz zu Abend essen. Das passiert nicht oft. € 550.000