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Manerba del Garda – Penthouse der Klasse A4 mit Loggia, Balkon und Schwimmbad Im Herzen des schönen Valtenesi in Manerba del Garda bieten wir ein elegantes Penthouse zum Verkauf an, das sich in einer kleinen und eleganten Residenz befindet, die nur aus vier Einheiten besteht. Eine Lösung für diejenigen, die ein modernes, privates und komfortables Zuhause in einem der beliebtesten Gebiete des Gardasees suchen, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Materialqualität. Penthouse A3 oder A4 – Erdgeschoss Die Wohnung, die sich im ersten und letzten Stock befindet, zeichnet sich durch ihre hellen und gut organisierten Zimmer aus. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die sich durch einen angenehmen Blick auf das umliegende Grün auszeichnet. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Doppelzimmer und ein großes Badezimmer. Die Stärke des Hauses sind die Außenbereiche: eine überdachte Loggia von etwa 12 Quadratmetern, ideal zum Organisieren von Mittag- oder Abendessen im Freien oder einfach zum Entspannen in Ruhe, sowie ein zusätzlicher Balkon von etwa 20 Quadratmetern, der die Wohnräume im Sommer weiter erweitert. Das Grundstück wird durch zwei überdachte Parkplätze ergänzt. Technologie und Energieeinsparung: Die Immobilie wurde so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfortstandard und ein hervorragendes Maß an Energieeffizienz gewährleistet. Es bietet: - Fußbodenheizung; - Wärmepumpe; - 3-kW-Photovoltaiksystem; - Energieklasse A4. Eine Kombination moderner Technologien, die es Ihnen ermöglicht, komfortabel in Ihrem Zuhause zu wohnen und gleichzeitig den Energieverbrauch zu reduzieren. Schwimmbad und Gemeinschaftsbereiche Den Bewohnern steht ein prächtiges Schwimmbad zur Verfügung, umgeben von einer Grünfläche, perfekt zum Abkühlen und Entspannen an Sommertagen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsbereich zum Verstauen von Fahrrädern, was den Alltag praktisch und funktional macht. Eine strategische Lage am Gardasee Manerba del Garda, im Herzen von Valtenesi, ist dank seiner Natur, Strände, Aussicht und Lebensqualität eines der beliebtesten Resorts am See. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar: Die Supermärkte befinden sich etwa 5 Minuten zu Fuß, während man in etwa 10 Minuten zu Fuß Restaurants, Bars, Homeshops, einen Weinkeller und eine Ölmühle erreichen kann. Die Lage ermöglicht es auch, die nahegelegenen Städte schnell zu erreichen: Moniga del Garda ist etwa 3 km entfernt und Salò etwa 10 km. Der Flughafen Mailand Bergamo – Orio al Serio (BGY) ist etwa 80 km entfernt. Ein Penthouse zum ganzjährigen Wohnen oder zum Genießen im Urlaub Die großen Außenbereiche, das Schwimmbad, die modernen Oberflächen und die hohe Energieeffizienz machen diese Penthouses sowohl als Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus am Gardasee zu einer idealen Lösung, mit interessantem Potenzial auch aus Investitionssicht. Die Verfügbarkeit von nur vier Einheiten macht die Residenz besonders exklusiv und reserviert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erfahren Sie alle Details zu den A3- und A4-Penthouses in Manerba del Garda. Manerba del Garda – Exklusives Penthouse der Energieeffizienzklasse A4 mit Loggia, Balkon und Pool Im Herzen der wunderschönen Valtenesi, in Manerba del Garda, bieten wir dieses elegante Penthouse zum Verkauf an. Es befindet sich in einer kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Eine Immobilie für alle, die modernes, privates und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees suchen – mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Penthouse A3 / A4 – Obergeschoss Die Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stockwerk und zeichnet sich durch helle und gut geschnittene Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Stil, mit einem angenehmen Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das besondere Highlight der Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche: eine überdachte Loggia von ca. 12 m², die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach zum entspannten Verweilen eignet, sowie ein zusätzlicher Balkon von ca. 20 m², der den nutzbaren Außenbereich während der warmen Jahreszeit noch erweitert. Die Immobilie wird durch zwei überdachte Stellplätze vervollständigt. Moderne Technologien und Energien Die Immobilie wurde konzipiert, um einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten. Sie verfügt über: - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 3 kW - Energieeffizienzklasse A4 Eine Kombination moderner Technologien, die komfortables Wohnen ermöglicht und gleichzeitig dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren. Swimmingpool und Gemeinschaftsbereiche Den Bewohnern steht ein wunderschöner Swimmingpool zur Verfügung, der von einer gepflegten Grünfläche umgeben ist und an warmen Sommertagen zum Abkühlen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Strategische Lage am Gardasee Manerba del Garda liegt im Herzen der Valtenesi und zählt aufgrund seiner Natur, der Strände, der herrlichen Landschaft und der hohen Lebensqualität zu den beliebtesten Orten am Gardasee. Auch die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem erreichbar: In etwa 5 Gehminuten befinden sich die Supermärkte, während Restaurants, Bars, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Weinkellerei und eine Ölmühle in etwa 10 Gehminuten erreichbar sind. Dank der günstigen Lage lassen sich auch die umliegenden Orte schnell erreichen: Moniga del Garda ist etwa 3 km und Salò etwa 10 km entfernt. Der Flughafen Mailand-Bergamo – Orio al Serio (BGY) befindet sich in einer Entfernung von etwa 80 km. Ein Penthouse zum ganzjährigen Wohnen oder für erholsame Urlaubstage Die großzügigen Außenbereiche, der Swimmingpool, die modernen Ausstattungen und die hohe Energieeffizienz machen diese Attikawohnungen sowohl zu einer idealen Lösung als privater Wohnsitz als auch zu einem perfekten Ferienhaus am Gardasee. Darüber hinaus bieten sie interessante Möglichkeiten als Kapitalanlage. Die Beschränkung auf nur vier Wohneinheiten macht diese Wohnanlage besonders exklusiv und privat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alle Details der Penthäuser A3 und A4 in Manerba del Garda.