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Im Zentrum von Abbadia di Montepulciano bieten wir eine freistehende Wohnung von etwa 270 Quadratmetern mit Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf an. Die Immobilie, solide gebaut, aber kreativ restaurierungsbedürftig, ist die ideale Lösung als Wohnhaus oder Unterkunft (B&B / Hotel). Das Grundstück erstreckt sich über vier Ebenen, gekennzeichnet durch große und helle Räume und ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: Eingang mit Zugangstreppe und erste Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft. Erdgeschoss: Wohnbereich mit zwei großen Wohnzimmern, Küche mit Zugang zu einer zweiten großen überdachten Terrasse (ideal für das Essen im Freien) und drei Doppelzimmern. Zweiter Stock: geräumiger, unfertiger Dachboden und dritte "Freiluft"-Terrasse. Keller: Keller mit originalen Backsteingewölben, ideal für die Einrichtung einer Taverne, eines Fitnessbereichs oder eines privaten Spas. Das Grundstück wird durch einen privaten Innenhof von etwa 350 Quadratmetern mit separater Einfahrt und Parkplätzen für 3 Autos abgeschlossen. An den Verkauf angebaut ist ein etwa 80 Quadratmeter großer Geschäftsraum mit zwei Fenstern zur Straße hin, dessen Wunsch 25.000 beträgt – perfekt für: ein Restaurant oder ein Kunstatelier, für eine große Garage / ein Nebengebäude oder sogar für eine zusätzliche Mietwohnung. Die Immobilie behält originale Qualitätsmaterialien wie Terrakotta-Gewölbe bei. Eine vollständige Renovierung der Systeme und Oberflächen ist notwendig, was eine vollständige Individualisierung der Räume und Energieeffizienz ermöglicht. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, zu allen Dienstleistungen zu Fuß zu gelangen; in 30 Minuten Pienza, Cortona oder Montalcino. Es ist die ideale Lösung für große Familien oder Investoren im Hotelsektor. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und um das verborgene Potenzial dieses toskanischen Wohnhauses zu entdecken!