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Was, wenn das Haus, das Sie suchen, nicht nur schön anzusehen, sondern auch eine konkrete Investition in Ihre Zukunft darstellt? Stellen Sie sich vor, Sie gehen eine private und ruhige Straße entlang. Vor Ihnen liegt eine Villa mit einem eleganten und zeitgenössischen Design, von außen diskret und innen überraschend. Die sanften Linien, neutralen Farben und das Gleichgewicht zwischen Beton, Metall und Glas verraten sofort eine präzise Entscheidung: in einem modernen, soliden und kompromisslosen Zuhause zu leben. Diese exklusive, freistehende Villa in Energieklasse A4, derzeit im Bau, steht auf einem privaten Grundstück von über 535 Quadratmetern und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 166 Quadratmetern sowie über 50 Quadratmetern Loggien, überdachten Flächen, einer großen Einfahrt und einer Mehrzweckgarage. Ein Haus, das sich Schritt für Schritt offenbart Vom Eingangstor führt ein eleganter gepflasterter Weg zur Veranda und zur Haupttür. Rundherum umhüllt Grün das Grundstück und das Panorama wird zum absoluten Protagonisten. Sobald man die Schwelle überschreitet, fällt dir natürliches Licht ins Auge. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, offenen Raum, in dem Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch mit der Küche harmonisch harmonisch miteinander harmonieren, etwas abgelegen, aber perfekt integriert. Die großen, bodentiefen Fenster lösen die Grenze zwischen innen und außen auf, fluten die Räume mit Licht und bieten einen durchgehenden Blick auf den Garten und die etwa 20 Quadratmeter große überdachte Veranda – ideal für Mittagessen im Freien und Entspannungsmomente. Die gestaltete Treppe, die für einen eleganten, an die Wand angrenzenden Kamin gedacht ist, führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Der Schlafbereich: Komfort und Funktionalität Im Erdgeschoss befinden sich: Drei große Schlafzimmer Ein großes Badezimmer mit Fenstern Gedeckter Balkon mit Abstellraum Aufsätze für Waschmaschine, Trockner und Waschtablett Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Praktikabilität, Helligkeit und maximale Wohnqualität gewährleistet. Außenbereiche, die das ganze Jahr über genossen werden Die Immobilie bietet: Privates Grundstück von über 535 m² Garten von über 170 Quadratmetern mit Brunnenwasser zur Bewässerung Einfahrtfläche von etwa 60 Quadratmetern Garage mit 16 Quadratmetern, leicht umbaubar in ein viertes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Anbau Möglichkeit zur Installation eines Panoramabeckens, das durch Photovoltaik beheizt wird Vorsorge für eine zusätzliche Fläche von 25 Quadratmetern im Quadrat Das Design erlaubt auch, falls nötig, die Villa in zwei unabhängige Wohneinheiten zu teilen. Technologie und Materialien auf höchstem Niveau Warum ist der Wert dieser Villa höher als andere Angebote auf dem Markt? Denn was du nicht siehst, wurde mit derselben Aufmerksamkeit gemacht wie das, was du siehst. Struktur und Isolierung Stahlbetonkonstruktion, die den neuesten Erdbebenschutzvorschriften entspricht Fundament mit durchgehenden Bühnen Hochleistungsmauerwerk mit BASF Neopor Dämmung Abschaffung der Wärmebrücken Belüftetes Dach mit sehr hocheffizienter Stratigraphie Energieeffizienz Baureihe A4 Photovoltaiksystem bis zu 6 kW Hocheffiziente Inverter-Wärmepumpe Fußbodenheizung Ganzjährige Produktion von inländischem Warmwasser Fenster und akustischer Komfort PosaClima-zertifizierte Hochleistungs-PVC-Fenster Low-E-Glas Motorisierte Aluminiumrollläden Gepanzerte Tür mit Wärme- und Akustikdämmung Abschlüsse Treppen aus Travertin oder Material Ihrer Wahl Porzellan-Steingutboden Voll ausgestattete Badezimmer mit wandhängenden Sanitäranlagen und Novellini-Duschen Anpassbare Innentüren in 14 Oberflächen Pflanzen Vollständiges elektrisches System, das CEI 64-8 entspricht Alarmprädisposition Urmet Video-Türklingel App-Verwaltung und intelligente Steuerung des Wärmesystems Ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt Wollten Sie schon immer einen Pool mit Aussicht? Ein unabhängiges Studio? Ein viertes Schlafzimmer? Ein multifunktionaler Raum? Hier findet jedes Bedürfnis seine Antwort. Eine Investition, die über die Zeit ihren Wert behält In einem Markt, in dem viele Häuser auf Ästhetik setzen, zeichnet sich diese Villa durch die Betonqualität ihrer Bauweise aus. Die verwendeten Technologien, die ausgewählten Materialien und die Qualität der Oberflächen rechtfertigen den Wert der Immobilie vollständig und bieten: Extrem niedriger Energieverbrauch Überlegener Wohnkomfort Haltbarkeit Niedrige Wartungskosten Höherer zukünftiger Vermögenswert Wie viel ist ein Haus, das heute mit bereits für morgen geplanten Standards gebaut wird, wirklich wert? Wenn Sie heute ein Zuhause wählen können, das Schönheit, Technologie und dauerhaften Wert vereint, warum sich dann mit weniger zufriedengeben? Eine moderne, effiziente Villa, die nach Exzellenzkriterien gebaut wurde, entworfen für diejenigen, die ein exklusives Zuhause und eine solide Investition über die Zeit anstreben.