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Mogliano – Wohnung im Erdgeschoss mit Dachboden, Panoramaterrasse, Innenhof und Garage in Doppelhauslösung mit eigenem Eingang In der Contrada Sant'Antonio in Mogliano, im Herzen der Macerata-Landschaft, bieten wir diese helle Wohneinheit im Erdgeschoss an, Teil eines Doppelhaushauses mit eigenständigen Eingängen. Eine vollständige und vielseitige Lösung, bereichert durch einen Dachboden mit Panoramaterrasse und einen Teil des Außenhofs – all der Komfort eines freistehenden Hauses, mit der Praktikabilität einer Immobilie in gutem Zustand. Die Verteilung der Räume Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit etwa 90 Quadratmetern, mit einer gut organisierten Verteilung und hellen Räumen. Wir betreten den Wohnbereich, der aus Wohnzimmer und Küche besteht, über einen separaten Eingang. Von hier aus gibt es zwei Balkone mit Blick auf die umliegende Landschaft und bieten einen offenen und angenehmen Blick auf die Macerata-Hügel. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die von zwei Badezimmern und einem Flur bedient werden. Eine innere Treppe führt uns zum etwa 20 Quadratmeter großen Dachboden im halbbewohnbaren Teil, der auf eine Panoramaterrasse von fast 40 Quadratmetern hinausführt – ein wertvoller Raum, um draußen zu leben und die hügelige Landschaft der Markregionen zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außenbereiche Die Einheit verfügt über einen Anteil am Außenhof von insgesamt etwa 1.000 Quadratmetern, der zwischen den beiden Einheiten aufgeteilt werden kann – vollständig eingezäunt, mit mehreren Olivenbäumen und einem funktionierenden Brunnen. Eine Garage von etwa 20 Quadratmetern vervollständigt die Außenausstattung. Ausstattung und Komfort Photovoltaiksystem Guter Innenzustand, beherbergungsbereit Doppelverglaste Fenster Funktionierende Elektrik und Sanitäranlagen Unabhängige LPG-Erwärmung Kürzlich ersetzter Kessel Klärgrube Keine Eigentumswohnungsgebühren Möglichkeit, dass Möbel im Preis enthalten sind Lage Gemeinde Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio — ruhige und gut angebundene Lage Ausgezeichneter Zugang zum Hauptstraßennetz in Richtung Macerata, Civitanova Marche und benachbarten Gemeinden Nur wenige Minuten vom Zentrum von Mogliano entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen Hügelige Landschaft, typisch für die Binnenmarche, ideal für alle, die Privatsphäre und Natur suchen. Nutzen Sie die 7%-Pauschalsteuer Mogliano ist eine der Gemeinden, die gemäß Art. 24-ter des TUIR qualifiziert sind. Rentner, die im Ausland wohnen und ihren steuerlichen Wohnsitz hierher übertragen, können für 10 aufeinanderfolgende Jahre alle IRPEF-Steuern auf ausländische Einkünfte durch eine einheitliche Ersatzsteuer von 7 % ersetzen. Sie gilt für ausländische Staatsbürger und Italiener, die bei AIRE registriert sind und in den letzten 5 Jahren keinen finanziellen Aufenthalt in Italien hatten. Für weitere Informationen zum bevorzugten Steuersystem und zum Kaufprozess für ausländische Käufer kontaktieren Sie mich bitte direkt. Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit Panoramaterrasse und privaten Außenbereichen in einer authentischen ländlichen Umgebung suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. 📞 Kontaktieren Sie mich, um einen exklusiven Besuch zu vereinbaren. 👉 Kontaktieren Sie mich auf alessiocarusoimmobiliare.com, um über den Immobilienmarkt auf dem Laufenden zu bleiben!